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  2018-05-19 17:35 龚家达 客户经理

  自2004年10月以来，央行第一次提高利率的宏观调控，不到三年的时间，购房者已经历了加息。据满堂红亿达按揭利率加息，20年期抵押贷款利率的利益相关者，主要比例提高到90％。满堂红研究部高级主任肖文晓表示，目前楼市，股市“双响炮”独特的环境，不同的置业群体对待加息的态度两极分化：低收入人群抱怨紧月份，高收入的人不同意提高利率，黄金继续加大对股市，楼市。
  7.20％，7.11％，20年期抵押贷款利率，这比近90％
  根据调整，5年以上贷款利率从三月向上调整。也就是说，20万元20年的商业贷款为例，整个贷款方案需要支付的利率为177,927.5元的优惠利率为6.12％，到支付利息的147218元的需要执行的。公积金贷款享受优惠利率，超过10亿人在同一支付利息。据亿达按揭专业人士计算，与2004年10月第一次加息，20年的商业性个人住房贷款利息和本金的58.93％悄然上升到88.96％;下降15％的折现率6.12％执行，目前的利率相比，主要比例达到了73.61％。惊人的速度增加消费者的购买成本。
  肖文晓，如此高的利息本金比，意味着：如果消费者没有选择提前还贷，满足住的完整的20年期抵押贷款，即使房子的价格翻了一番，在过去20年，增值的金额只是帮助银行员工。欣赏的喜悦的时刻跳得出这个结论的一些令人震惊的，有多少人在很多人为自己的房子。
  
  购房者的情况有很大的不同，此次加息的购房者的心态极化，不同的置业群体呈现出差异。据了解，加息的最激烈的反应，一些老人思想比较保守，他们认为利率上升是等于给银行的钱，所以打算拿出自己的积蓄给孩子提前还款。此外，在考虑综合勉强家庭房奴“，此时更是束手无策，他们表示，加息将增加数百美元每月不难接受，问题是，央行提高利率超过一次，并在未来仍可能提高利率。
  相比之下，年轻和中年家庭组，雄厚的财政实力提高利率，有是没有太大的反应。一个人的按揭多套住房，和投资者在股市中“冲浪”，信心十足地表示：“提高利率只是痒痒的，如果有少打出租车钱，钱几乎是很多人，尽管抵押贷款20年，但没想到还清贷款在20年后，他们的心中算盘扔在一个小的第一阶段，其余的钱得到其他的投资渠道，以赚取一些额外的钱生钱，然后还清银行贷款。 “这是了解的人持这种观点的人，的确是不寻常的。
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  2018-05-19 17:32 樊振清 客户经理

  你是巢湖本地的？户口是哪的？建议你去银行拿户口抵押贷款，单位出证明就可以、