如果第一套房已经有贷款, 第二套房需要缴纳...

如果第一套房已经有贷款, 第二套房需要缴纳多少首付？　　您好,如果您的名义下已经拥有一套住房而且已经结清贷款,对于第二次的买房就能算作首套房。　　每家银......

车巧怡 来自：移动端 2018-05-19 00:51

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2018-05-19 00:54最佳答案

　　您好，如果您的名义下已经拥有一套住房而且已经结清贷款，对于第二次的买房就能算作首套房。

　　每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。

　　城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。

2018-05-19 01:06 符翠红客户经理

得看你第一套房用商业贷款，还没还清。
如果第一套房子没有贷款，用公积金就是首付。首付二成。
如果贷款了，还没还清，那就是二套房，存付至少六成。
2018-05-19 01:03 赵颖轶客户经理

如果你前2套都没有卖掉，是不能买房的。如果已经卖掉一套，名下还有一套，且已经还清，可以再买一套，但是银行不批准贷款。如果两套都卖了，可以贷款买房，但是由于已经有贷款记录，所以这套房子要50%以上的首付。
2018-05-19 01:00 樊成钢客户经理

第二套首付一般需要缴纳4成以上。且在第一套公积金贷款没有偿还完毕时不可申请第二套公积金贷款。
2018-05-19 00:57 龙安隆客户经理

一、如果第一套住房贷款（无论是商业贷款还是公积金贷款）还完了。第二套用公积金贷款以首套计算。
二、如果第一套住房贷款没有还完。如果第一套是公积金贷款，第二套就不能用公积金贷款，如果第一套为商业贷款，第二套用公积金贷款以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。