其他回答(共4条)

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  2018-05-19 00:59 赖鹏举 客户经理

  申 贷 条 件
  一.房屋抵押贷款 \ 抵押消费（融资）贷款
  定义：借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，贷款无用途限制。
  抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
  ·借款条件
  1、83年以后房产：商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、底墒、经济适用房、央产房、标准价房均可
  （未满5年的经济适用房 可按照市场价高评高贷）
  2、1--10年。
  3、评估价的70%。
  4、贷款用途：无用途限制。
  5、在银行有不良信用记录的可做10-20年抵押贷款
  ·借款人资料
  1、身份证. 军人提供军官证；警察提供警官证
  2、户口簿或暂住证；
  3、学历证（大专以上学历的提供）
  4、婚姻状况证明
  5、收入证明
  6、所在单位营业执照副本复印件加盖公章
  二、房产加按揭贷款
  定义：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押
  房产的情况下获得贷款，以实现抵押房产的再次融资。
  ·贷款条件
  1、 普通商品房、经济适用房（8成30年）
  别墅、公寓（6成20年）
  底商、写字楼（6成10年）
  2、房龄与贷款年限之合不超过40年。
  3、中国人民银行统一规定的个人住房贷款利率。
  4、还款方式：等额本息、等额本金，双周供。
  此种贷款优势
  以现时房产之评估值为贷款发放依据，例如原房产购置价为100万元，现评估值为200万元，
  最高可取得200万元×70%即140万元的新贷款。
  不需要出售房产即可获得贷款
  利率远低于典当等行业利率标准
  材料齐备情况下，办理速度不逊于典当行或其他民间借款
  提供贷款的银行均有等额本金、双周供等多种还款方式可供选择，最大限度节省费用及利息
  成功案例：
  例一
  通过已按揭房产再抵押，贷款人可以将贷款从一家银行转到另一家银行，并且可以增加贷
  款额度或者延长贷款年限。例如刘先生2003年买了一套总价80万的房产，首付50万，贷款30万。
  现在刘先生急需一笔钱，就可以用这套按揭中的房产进行再次抵押贷款。经过重新评估，他的
  房产价格已经升至100万，这样，通过“已按揭房产再抵押”，刘先生可以顺利再贷出40万左右
  的现金。这种同名跨行的贷款“跳槽”，实现了按揭中的房产的再次贷款，同时，也可以帮助
  客户选择更好的还款方式，不但可以节省利息，还可以退掉在原银行贷款时交纳的高额保险费。
  按揭中的房产，再次抵押贷款，实现房产的再次变现，达到资产最大空间的利用，充分盘活不动产。
  例二
  李先生2005年办理的80万、10年的贷款，当时选择了等额本息的还款方式，月供8700多元，
  当时为办理按揭支付了律师费和保险费。现在，李先生要自己开办一家公司，资金紧张，还款
  压力较大。因此李先生想减少月供，延长还款期限，通过办理“已按揭房产再抵押”业务，重
  新申请了贷款，不仅选取了双周供的还款方式，更把贷款期限延长到了30年，这样，李先生每
  月只需要准备4000多元就可以了，大大缓解了他的资金压力。
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  2018-05-19 00:56 齐晓娟 客户经理

  在建行已有住房贷款，只要满足相应的条件，是可以办理建行的信用卡的。办理建行信用卡需要的一般资料：
  1、申请人（主、附属卡）身份证明文件复印件；
  2、工作证明文件，如：加盖单位公章的工作证复印件或单位开具的工作证明原件；
  3、 财力证明文件，如：单位开具的收入证明原件，或银行存款证明原件，或显示申请人姓名的银行代发工资记录复印件，或所得税扣缴凭证复印件，或自有房产证复印件等。
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  2018-05-19 00:53 黄相柏 客户经理

  当然可以办理了 而且有住房贷款的 比没有贷款的办理信用卡更方便 只要还回到你原来办理贷款的银行网点去办理就可以了 你在办理贷款的时候 资信情况网点那边都是有的 你可以直接以房贷客户的身份办理
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  2018-05-19 00:50 车巧怡 客户经理

  已在建行按揭住房贷款，能再申请装潢贷款，只要按揭按时偿还即可。
  建行安居分期贷款只能在指定商户用。
  一、安居分期付款业务
  指持卡人申请用其信用卡在建行指定安居商户（具体包括：装修、建材、家具、家居、家电、婚庆、教育培训、旅游、百货等）购买商品或服务，建行核准后，持卡人在建行指定商户通过专用分期POS机具支付安居款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，支付一定手续费的业务。
  二、安居分期的两种模式
  ① 可以选择与建行合作的装修公司包工包料，一次性付款给装修公司。
  ② 也可以同时选择多家与建行合作的瓷砖、壁纸、橱柜、家具、家电等商户，选购材料，自己装修。
  三、期数、额度及使用、手续费
  ① 期数：6期、12期、18期、24期、36期，每期为一个月。
  ② 额度及使用：申请额度2万元（含）以上，100万（含）以下，额度有效期为从放款之日起6个月；可在不同商户多次刷卡，但每次刷卡金额不得低于1000元。
  ③ 手续费：总手续费率为6个月2％、1年4.5％、18个月6％、2年8％、3年12％，商户承担手续费率不低于1％，其余手续费由客户承担。
  四、业务特点
  ① 专项额度—专享分期额度，不影响客户信用卡固定额度的使用。
  ② 灵活使用—多家指定合作商户灵活使用，与个贷的受托支付方式相比，客户消费范围更加广泛。
  ③ 手续简便—专享一站式通道办理，客户申办手续简单快捷。
  五、客户申请所需资料
  ① 《龙卡信用卡安居分期付款业务申请表》；
  ② 身份证明；
  ③ 建设银行信用卡复印件（正反两面）；
  ④ 财力证明；
  ⑤ 房产证明；
  ⑥ 《龙卡信用卡安居分期付款业务额度用途承诺书》；
  ⑦ 《龙卡信用卡安居分期付款业务面签调查表》。
  注意：需要装修住房的申请人必须为业主本人及业主的配偶、父母、子女等。
  六、放款及使用
  ① 从建行收到客户完整的申请资料到额度到帐可以刷卡支付，有卡客户大概需要10个工作日，无卡客户大概需要15个工作日。
  ② 审批过程中建行工作人员需与申请人联系，对申请相关信息进行核对，请申请人在申请提交后注意保持联系电话畅通，以免影响审批时效。
  ③ 审批通过后，建行会短信、电话通知持卡人额度已经到帐。持卡人持建行信用卡至合作商户处使用建行专用POS机刷卡支付，专用额度可根据装修工程进度分次使用，但每次刷卡金额不能小于1000元。同时注意刷卡完毕后要注意核对POS回单所列期数和手续费。
  七、手续费收取及还款
  ① 安居分期付款业务“0”利息、“0”首付、手续费第一期还款时一次性收取，额度到帐后不使用不支付手续费。
  ② 例如：客户16日刷卡10万元一年期安居分期，手续费率3.5％，账单日为每月17日，到期还款日为次月7日。第一次还款时需还款总额＝10万元*3.5％+10万元/12＝3500+8334＝11834元，以后11个月每次还款8334元。