其他回答(共2条)

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  2018-05-19 00:41 龙层花 客户经理

  国家法律提倡首套住房采用公积金贷款。
  商业贷款需要将房产作为预抵押，就是说房屋交付时，房产证不经过购房者直接交与银行，房产证上的名字与住房合同一致，如购房者要求在房产证上增加配偶名字，需要银行开具同意变更文件（银行需要备案夫妻双方的结婚证），提交至房管局做变更。
  变更完毕后，如配偶在本市缴纳公积金，则可以携带夫妻双方的身份证，结婚证以及银行同意使用的房产证办理转公积金业务。
  如购房者本人在本市缴纳公积金，则在银行同意的前提下可以转为公积金贷款。
  以上问题的关键在于：需要银行同意开具相关文件，银行需要确认变更原因，若没有问题即同意变更，这在法律上是完全合法的。
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  2018-05-19 00:38 童裕孙 客户经理

  一、苏州的公积金可以在宿迁买房使用的，但是要符合宿迁市公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。
  二、公积金异地贷款的办理流程：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。