其他回答(共4条)

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  2018-05-19 00:01 米增奇 客户经理

  首先向您说清楚一个问题：契税的收取是何房屋的面积和您的购房次数是联系在一起的，和您是否用公积金贷款没有关系的！
  再向您说说契税的收取标准：面积90平米以下（指导价*面积*0.01/0.03二次购房） 面积90--144，（指导价*面积*0.015/0.03二次购房）
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  2018-05-18 23:58 齐晓彤 客户经理

  名下有一间商铺，买住房算首套房，
  1、如果没有贷款，契税等享受首套房政策；
  2、但如已有贷款，贷款利率不一定能按首套房算，具体可咨询当地银行。
  首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
  “首套房”得同时满足三个条件：
  1、买房人年满18周岁；
  2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；
  3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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  2018-05-18 23:55 黄盛波 客户经理

  不是的，银行和房管局界定的不一样，如下：
  银行：首套房贷款还清够在购房办理按揭贷款的话算首套。
  房管局：首套房还在自己名下的话在购买房子算二套房。
  契税：首套房90平方以下1%，90平到144平1.5%，144平方以上3%，二套房3%
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  2018-05-18 23:52 齐显尼 客户经理

  如果是省直纯公积金的话，认房不认贷。若之前有商业按揭，结清后可认定首套。若之前有一次公积金贷款，结清后满五年再贷也是首套。如果是市直公积金的话，认房又认贷。契税的收取方式跟贷款没有关系，只是名下有房子都是二套房