其他回答(共4条)

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  2018-05-18 23:41 车广侠 客户经理

  您好, 目前我行招商银行未开办"个人"创业贷款业务"，如果您有注册公司，可考虑申请小微企业贷款，您可以拨打95555选“3”空中银行服务-“2”空中贷款服务，进入人工咨询【服务时间：工作日为:8:30-20:00，非工作日:8:30-18:00】
  借款人/借款企业实际控制人须符合以下条件：
  1.具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
  2.具有合法有效的身份证明，年龄加授信/单笔贷款期限原则上不得超过60岁，最高不得超过70岁。
  3.具备按时偿还贷款本息的能力，遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
  4.借款人/借款企业实际控制人应有贷款用途所对应行业3年以上（含）持续成功经营经验，符合以下任一情况的，可放宽至2年：
  1)以足额房产抵押的小微企业抵押贷款。
  2)追加专业担保公司连带保证、自然人连带保证或自然人联保的非足额小微企业抵押贷款。
  3)担保方式为专业担保公司连带保证、自然人连带保证或自然人联保的小微企业配套贷款。
  5.借款人/借款企业实际控制人信用记录应在三级以上（含），无征信记录视同信用记录二级。
  6.个人经营贷款中，借款人须为借款人经营实体前三大股东之一且持股10%以上（含），或借款人为企业实际控制人。对从事合法生产经营，但按照当前政策规定无需办理营业执照的自然人，如农户、渔民等合法经营且能够提供合法经营证明材料的自然人也可办理个人经营贷款。
  7. 小微企业对公贷款中，借款企业实际控制人须为贷款提供全程全额不可撤销连带责任保证。
  小微企业抵押贷款是指我行向借款人或借款企业发放的，以借款人或借款企业自有或第三方所有的产权明晰，变现能力较强的商品住房、商业用房和厂房作为抵押物的小微企业贷款。
  抵押物须符合以下条件：
  1.原则上用于抵押的房产与贷款经办机构须位于同一城市行政管辖区。异地房产抵押的，我行在抵押物所在城市须设有网点，抵押房产须由当地分行认可的评估机构进行评估。
  2.已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。
  3.具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
  4.原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；借款企业实际控制人为我行“金葵花”及以上客户的，且抵押物变现能力较强的可酌情接受。
  5.我行规定的其他条件。
  6.抵押物为厂房的，还须满足以下条件：
  1)厂房附属的土地应办妥产权证明，且厂房所有人已取得土地的使用权。
  2)不接受闲置的厂房作为抵押物。
  3)用以抵押的厂房应位于成熟工业区内，消防及其他安全设施良好，用途明确。
  (二)非足额抵押贷款增加的担保还须符合以下条件：
  1.追加担保是针对整个授信额度/单笔贷款的担保。
  2.追加自然人连带保证的，保证人须符合小微企业贷款基本规定中对保证人的准入要求。
  4.追加自然人联保的，联保体成员必须同时在我行办理自然人名义的小微企业抵押贷款，且均追加自然人联保方式，同时符合小微企业贷款基本规定对自然人联保的要求。
  5.仅以房产抵押的非足额抵押贷款，借款人/借款企业实际控制人征信记录须在二级以上（含）。
  一般授信/单笔贷款金额最高不超过1000万元，其中授信/单笔贷款金额超过500万元的。
  具体贷款金额还需要您与经办网点个贷部经理核实.
  如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址： ），我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持！
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  2018-05-18 23:38 辛培军 客户经理

  1、时效性，房子抵押贷款审核放款的时间大约在20天左右，不同地区、不同银行网点时间成本会不一样；就算审批通过，如无额度还需等待更长时间；直接在4S店申请银行汽车按揭贷款，一般1个星期就能办妥。
  2、利率成本，目前银行房屋抵押贷款的利率为基准上浮30%左右，银行汽车按揭贷款年利率在3厘左右，利率成本约为银行房屋抵押的一半。【当地有房客户可直接在银行申请汽车按揭贷款，无需通过汽车金融公司申请贷款】
  3、综上，采用4S店银行汽车按揭贷款要简单、划算。
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  2018-05-18 23:35 齐晓峰 客户经理

  可以，车贷和无抵押贷款不相关，但银行判断你的还款能力会考虑到车贷的影响。无抵押贷款，简言之是信用贷款或保证贷款。信用贷款银主要看你是否具有相应的条件，如是否你本人是否为公务员，事业单位、金融企业员工，大企业高管等。保证贷款除看你个人条件外还要保证人的个人资信条件。
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  2018-05-18 23:32 黄盛林 客户经理

  个人与企业申请办理贷款的方式的不同点主要有条件的不同和流程的不同：
  1、个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。
  2、企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。目前企业贷款可分为： 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。