其他回答(共4条)

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  2018-05-18 23:17 龚宇飞 客户经理

  根据政府和银行对于二套房的界定，如果你是考虑买房的，你买房还是属于第一套，也就是如果在房管局打出无房证明，你可以按最低的1%的契税缴税，贷款也是按最低3折和低利率
  二套认定，是按照家庭为单位的，包括夫妻双方和未成年子女
  既然你已成年，你父母的就不和你一起计算
  所以你买房是首套，可以从房管局取得无房证明，也就是常说的首套住房证明
  取得无房证明，如果买的房子面积在90平方以下，只要缴纳1%的契税
  90到144是1.5%
  超出144，或者非普通住宅的是3%契税
  希望对你有帮助
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  2018-05-18 23:14 赵颐轩 客户经理

  当然算二套房，女方已经有一套房了再买一套当然算二套，以家庭为单位是指夫妻及未成年子女组成的家庭，你们写两人的名字虽然还没结婚，也算两个家庭单位呀，只要有一方有房就算二套，因为需要分别提供你们的资料；如果你是因为想贷款买房可以直接咨询售楼处现场银行，因为一些银行贷款是只认贷款的，只要之前没有房屋贷款就算首套；公积金的话很多地方只要没用公积金贷款过也算首套呀~
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  2018-05-18 23:11 樊振玲 客户经理

  如果产证上没有子女名字。
  成年未婚子女买房算首套房。
  如果有名字，麻烦些，各地认定会不一样，如果认贷不认房，一般也算首套房。如果认贷又认房，那么就算二套了。那么需要将老房子的名字去掉。
  去申请变更或转移给父母。
  然后购房就算首套了。
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  2018-05-18 23:08 符翩翩 客户经理

  我不是郑州的， 但二套房是以家庭为单位来核定，成年未婚子女不算在内。