其他回答(共4条)

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  2018-05-18 22:31 龚家逵 客户经理

  1、无抵押无担保，在某些地方对公务员等特定人群是授予了信用额度的，可以信用贷款，但一般也不过达到30万元。你可以在当地看看你这样的能不能授信。
  2、以房产抵押，只有一套住房的话，一般银行是不会予以个人贷款的，因为以后执行上面临很大的麻烦。如果凭关系能贷，一般折扣率不会超过评估值的7成，看当地银行的具体规定。期限上不会超过3年。而且是一次性还款，不可能按月还款，这又不是按揭。
  3、公积金不能质押贷款，因为公积金是有特定用途的，非特定用途不得支取，所以不能作为质押物。
  4、按照这种情况，要贷30万，唯一的可能是以房产抵押再追加公务员或其他银行能接受的个人保证。还有一种方式是请当地的担保公司为你担保，当然这种情况下要付担保费，况且你没有收入来源，人家基本上不会为你担保。
  商业性助学贷款各地规定不同，即使同一家银行比如工行，也不一定各地都开展。你可以自己到当地银行去问。
  总而言之，你这款贷到的可能性不会超过20%的可能性吧，否则银行的风险就是80%了:)))
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  2018-05-18 22:28 樊扬诗 客户经理

  你好，像你这么买的话，要交很多冤枉钱，因为你是正常的商业贷款是不需要担保的，而且交易方面，房管局所产生的税费都有正规发票。你不需要太担心。只有转按揭，才收取担保费，因为里面涉及个借证担保，也就是说压一笔钱给银行，在把业主的房产证拿出来交易，还要保证你一定要在同一家银行做按揭，限制了很多的条件，这个就叫转按揭，如果你不是万不得已的时候，最好就少做这个，因为这个还很麻烦，时间很长，转按揭费用一般收的比较多的，1%到3%不等，如果是熟人，0.5%也可以做的
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  2018-05-18 22:25 米增强 客户经理

  只有公积金贷款才有担保费（提前还款可以退一部分的），纯商业贷款是没有担保费的，只有评估费（合同价的千分之一）。
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  2018-05-18 22:22 齐明明 客户经理

  现在一般地区的抵押贷款的担保费用是贷款额度的4%，如果是组合贷款买房的贷款，那么就要看贷款年限了，最多贷30年，那么最多缴纳4082元左右，其他都没有担保费的出现～