其他回答(共4条)

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  2018-05-18 22:05 龚家贱 客户经理

  象这个贷款，最好就是你用老婆的个人名义去贷的
  
  因为夫妻算一个整体，加了你老公的名字就算第二套了，因为老公以前有贷款记录，所以既不能算首套房，也不能享受公积金贷款优惠
  
  如果妻子是首套并成为主贷人，那么可以享受公积金贷款，并首付30%，那多划算
  如果夫妻一起贷款，算第二套，妻子做主贷款，得首付50%以上，商业贷款还要上浮10%，可以使用公积金，但是如果商业贷款金额不大，商业银行是可以不受理这次的组合贷款的
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  2018-05-18 22:02 齐智富 客户经理

  可以啊
  公积金还按揭的方法
  1、填写相应的《住房公积金偿还贷款提取申请表》，这是一式三联的，是在当地住房公积金管理中心现场填写的。
  2、商业贷款的借款合同的原件及其的复印件。
  3、银行出具的前12个月的还款的明细表，并且需加盖银行公章。
  4、房管的部门备案的购房合同的原件，二手房需要提供契税完税凭证或者是全额的销售不动产发票的原件。
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  2018-05-18 21:59 齐春敏 客户经理

  1.在商业贷款买房的过程中，可以提前还款，也可以更换还款方式，但是从商贷转公积金贷款这种情况从来没遇到过，公积金贷款的流程是针对购买房屋，提交资料审批，通过才能获得公积金贷款，你现在的情况不是购买房屋。所以基本上不能商贷转公积金。你的情况可以提取公积金来还贷款月供的。
  2.按揭买房过程中不能加名字，加名字的前提条件是贷款已经结清，按揭的房子银行是隐形共有人，借款人是不能擅自变更加名字的。
  3.婚姻法很保护家庭资产的，按照你的意思没有安全感的是物权法，物权法比较强调个人财产。
  4.为了保障自己的利益，防范风险，建议你提供的月供通过银行转账完成，并保留转账证据，不要用现金去还月供。这样以后若有风险，参与月供就是承担了负债，可以享受对应的房屋的财产权利的。
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  2018-05-18 21:56 黄皖疆 客户经理

  　买房时申请的是商业贷款，之后可以用公积金还贷。
  个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。