我是一个集团公司行政经理,想贷款装修房子,...

我是一个集团公司行政经理,想贷款装修房子,请问有什么方法呢?请解答!  购房后的房屋装修贷款,可以通过各家银行的提取住房公积金方式解决。  公积金装修贷款的提取流程: ......
赵颖辉 来自: 移动端 2018-05-18 21:49

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2018-05-18 21:52最佳答案

  购房后的房屋装修贷款,可以通过各家银行的提取住房公积金方式解决。

  公积金装修贷款的提取流程:

  第一步:申请

  1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;

  2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请;

  3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。

  第二步:审核

  售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

  第三步:签订贷款合同

  住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

  第四步:担保

  1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

  2、购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;

  3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。

  第五步:银行放款

  借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。

  第六步:还款

  借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款。

其他回答(共4条)

  • 2018-05-18 22:04 赵颖轶 客户经理

    你当担保人后,公司未归还贷款的情况下你就要承担保证责任,对方可以要求你还钱。公司的免责协议对外不产生任何效力的。新闻里也播出过类似的案例,一个刚毕业的大学生就是因为当保证人背了上百万的债务。因此建议你不要签。
  • 2018-05-18 22:01 龚小艳 客户经理

    刚注册的公司,不能向银行申请贷款,至少要成立2年以上才行。
    企业向银行贷款申请条件:
    1、符合国家的产业、行业政策,不属于高污染、高耗能的小企业;
    2、企业在各家商业银行信誉状况良好,没有不良信用记录;
    3、具有工商行政管理部门核准登记,且年检合格的营业执照,持有人民银行核发并正常年检的贷款卡;
    4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度,有固定依据和经营场所,合法经营,产品有市场、有效益;
    5、具备履行合同、偿还债务的能力,还款意愿良好,无不良信用记录,信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;
    6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上,素质良好、无不良个人信用记录;
    7、企业经营情况稳定,成立年限原则上在2年(含)以上,至少有一个及以上会计年度财务报告,且连续2年销售收入增长、毛利润为正值;
    8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策;
    9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定;
    10、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户
  • 2018-05-18 21:58 赵顺达 客户经理

    一个一个回答:
    1、每个月的贷款结息以及今后的还本都是在一般户里扣;
    2、贷款户其实行业内叫受托支付贷款专户,是银监会要求开立的,只用于贷款的发放和支用,防止借款人私自挪用贷款;
    3、把还息的钱打到一般户上是正确的;
    4、因为如果你不在那个银行开立一般户或者基本户,你的贷款就没办法转出去,因为受托支付贷款专户是不能对外转账的,只能在行内实现转账;
    5、给你普及一个以受托支付方式发放贷款的流程知识:
    A、资料审核无误后,贷款首先被划到受托支付专户;
    B、由银行的会计部门核对相应的支用审批凭证后,将专户里的资金通过一般户划到收款方的账上;
    C、一般户再整个过程中只是一个过度作用,而专户则是一个过度账户。
  • 2018-05-18 21:55 龚峰景 客户经理

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