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  2018-05-18 20:43 龚崇栋 客户经理

  按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。
  办理条件
  一、借款人所需条件
  1.年龄在18-60周岁的自然人；
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  3.借款人征信良好。
  二、需要提供的资料：
  1.申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2.购房协议书正本；
  3.房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5.开发商的收款帐号1份。
  三、借款人应提供的材料
  1.夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本；
  2.结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份；
  3.收入证明；
  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
  5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  然后接受银行的审查，并确定贷款额度。
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  按揭房贷成功后要按揭还款，不要造成逾期，会承担逾期责任。
  1、银行会派人不停催要贷款，要承受高额的罚息；
  2、如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全个人的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等；
  3、如果资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行工资收入（会扣除基本生活费）；
  4、除非是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会坐牢；
  5、如果在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难。
  温馨提示：
  贷款是个契约行为，请遵守规则，避免在以后的征信上留下不良记录。
  逾期的后果：
  1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；
  2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息；
  3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结；
  4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
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  2018-05-18 20:40 齐晓峰 客户经理

  一、衢州人在湖州买房子可以公积金贷款，但是要符合湖州市公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。
  二、公积金异地贷款的办理流程：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
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  2018-05-18 20:37 黄皓燕 客户经理

  ，部的建设房地产帽，在申请按揭贷款（包括公积金贷款和商业贷款）的规定。
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  2018-05-18 20:34 黄益江 客户经理

  可以。根据衢州市公积金管理中心发布的规定《关于进一步优化住房公积金有关政策的通知》：
  二、放宽异地贷款条件
  在衢州市域外正常缴存住房公积金的职工，在衢州市购买自住住房的，可向衢州市住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人异地贷款，其贷款条件、贷款额度、办理程序等执行衢州市住房公积金中心贷款相关政策规定。
  所以杭州的公积金能到衢州买房贷款。