其他回答(共4条)

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  2018-05-18 19:59 黄盛毅 客户经理

  广州按揭买房条件：

  1. 具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；

  2. 具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

  3. 具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

  4. 具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

  5. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

  6. 银行规定的其他条件。

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  2018-05-18 19:56 米国连 客户经理

  2017.3..7广州楼市新政：

  限贷：

  1.无房无贷（过）者：首付最低3成

  2.无房有贷款记录者：首付最低4成

  3.有房无贷款记录者/首套房贷还清者：首付最低5成

  4.首套未还清者：首付最低7成

  5.有房购买非普通商品房：首付最低7成

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  2018-05-18 19:53 齐昆明 客户经理

  广州和北京上海一样，都是我国的高房价城市，这也势必导致了广州地区买房的高要求。如果用公积金贷款，首付比例计算方法是90平方米以下首套房最低首付20%，如果是 商业贷款，首付比例是首套房首付最低30%，而未结清贷款的第二套房首付比例为70%。
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  2018-05-18 19:50 黄益民 客户经理

  广州贷款买房首付一般为房屋成交值的三成，具体首付款=房屋成交值-房屋批贷值。

  贷款买房流程：

  1. 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

  2. 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

  3. 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

  4. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

  5. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

  6. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

  7. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

  8. 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。