其他回答(共4条)

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  2018-05-18 18:56 齐晓庆 客户经理

  1.关于交房入住：需等银行放款之后，并且开发商已经通知接房，你办理接房手续以后开发商才会给你钥匙；
  2.办理接房具体流程：
  A:贷款合同签订后，银行放款，开始月供
  B.开发商通知接房，验房合格之后，办理接房手续（缴纳维修基金，相关税费，预交物管费等,)办理装修许可证!同时需携带购房合同，贷款合同，相关证件，申请办理产权！
  C，装修入住
  3.买房结束后，你持有商品房买卖合同原件一份，贷款合同原件一份，购房收据，发票要等产权办理下来之后才换地税的统一发票！
  4.办理按揭，产权抵押给银行，产权证原件放在银行！
  5.必须等银行放款才能接房！放款之后相当于你才把房款付清！
  6.关于上户，需自行携带购房合同，或则产权证明到派出所申请上户！开发商有义务提供相关证明协助你办理！
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  2018-05-18 18:53 龚峰毅 客户经理

  只要顺利交房，楼盘证件齐全就可以办理房产证，与按揭无关。一般合同约定交房后两年内办理好房产证。房产证的办理只与开发商的开发手续和交房验收的手续是否齐全有关。按揭买房是你和银行之间的借贷关系。
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  2018-05-18 18:50 黄睿君 客户经理

  要到开发商交房的时候才给钥匙。一般是整栋楼一齐办交房手续的，到时还要交装修押金，公共维修基金，沙土费之类的费用才会给你钥匙。签了合同到入住之间没有什么流程了，只有等交房吧。买房程序结束后你手上应该有一份购房合同，一份贷款合同，购房发票，契税发票（如果有交契税的话），商品房产证登记证明书一张，土地使用权登记证明书一张。至于房产证和土地证，一般是交房后一年办理的，没这么快，办好后也会押在银行，但是你可以问开发商拿两证的复印件。
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  2018-05-18 18:47 齐新洲 客户经理

  按揭买房不影响拿房产证的，有些银行是等放款之后把房产证退还给借款人，有些银行可能不会把房产证退回给你，只退回你盖公章的房产证复印件。等到以后贷款还清之后才会跟他证一起推回给你。盖公章的复印件不银行读书，入户等手续的办理。