其他回答(共4条)

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  2018-05-18 18:56 黄生龙 客户经理

  公积金贷款的本意就是帮助参缴人员买楼的，你的房都买了还把商业贷款全部还清了，那本身就不属于公积金要帮助的人群了，更谈不上再办理公积金贷款啦（但你还是可以取出你公积金帐户里的钱的）。
  商贷转公贷是可以的，以前就只有少数城市可以办理，后来北京出了一则指引，现在全国大部分的城市都可以办理了。你可以参考郑州市住房公积金网上的指引，其中比较关键的是第七条：
  第七条 申请转公积金贷款除应符合第六条的规定外，还需满足以下条件：
  1、转公积金贷款必须在原住房贷款商业银行（以下简称贷款银行）办理转公积金贷款手续。
  2、申请人的个人住房贷款还款时间已达到贷款银行规定的最低还款时间，并且没有不良还款记录。
  3、以所购房产作抵押的转公积金贷款所涉及房屋的《房屋所有权证》已经办理，并符合办理房屋抵押登记条件；或借款人同意以其它房产作为转公积金贷款的抵押物。
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  2018-05-18 18:53 龚家跃 客户经理

  住房公积金贷款在银行办理的，在以后做账单时候，住房公积金贷款属于银行商业贷款的以一种，所以显示商业贷款。公积金转商业贷款流程
  贷款申请人已通过网上办事大厅进行预约，受托银行受理岗审核职工身份证件无误后，受理贷款申请；
  受托银行受理岗接收贷款申请人提交的申请材料，审核申请人贷款申请条件，审查纸质申请材料齐全、合规、有效，并通过二代身份证验证机验证身份证的有效性；
  受理岗在审核资料原件与复印件一致后，在复印件上加盖“与原件一致”章和经办柜员章。
  总结：遇贷款申请人不符合申请条件或提供资料不完整的，受理岗暂不受理，并将贷款材料全部退回贷款申请人并告知原因。
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  2018-05-18 18:50 赵骥万 客户经理

  个人住房商业贷款转公积金贷款须知
  一、申请条件
  1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，且原商业贷款须支持提前结清。
  2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同（仅新建商品房）网备单买受人为同一人。
  3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
  4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋，且已办理房产证（房产无权属争议），房屋年限从房屋竣工之日起计算不得超过二十年，土地权属清晰、无争议（若小区未在管理中心备案过还需提供过户前或过户后的土地使用权证），申贷人产权比例不得低于50%。
  5、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；
  6、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。
  7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。首套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款之和应不低于房价的20%；第二套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。
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  2018-05-18 18:47 齐晓怡 客户经理

  不可以用公积金贷款了，可以用你的公积金还你的商业贷款