其他回答(共4条)

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  2018-05-18 18:45 黄盈椿 客户经理

  按揭买房何时可以拿房产证；肯定是需要将贷款钱还清，才能取回房产的。。。
  如果是抵押在银行那里，那贷款20年就是要等20年才可以拿的。但你可以尽量提前还清房贷，就可以早点拿回房产证了。（所以房贷是有这些麻烦事的）
  如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情，你可以找银行，出据证明，或者复印件。
  也可以用房产证本人和身份证去房产交易中心查询后，提供资 料。
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  2018-05-18 18:42 龚巧丽 客户经理

  贷款买房什么时候拿到房产证；只要还清贷款就能合到你的房产证了。。。
  因为你是属贷款购房，由银行给你付钱，你坐房子，你享受新房。银行出钱 确什么也没有。只有将房产证收去作抵押物保管了。
  只要你还清贷款，银行就会将房产证归还给你的。如果你一天没有还清贷示，银行也一天不会还房产证。
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  2018-05-18 18:39 连书耀 客户经理

  一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？ 
  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。 
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。  
  二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。 
  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到 
  如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。 
  如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。  
  办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
  望采纳
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  2018-05-18 18:36 连亚琴 客户经理

  按揭买的房子房产证是压在银行的。待所有贷款还清之后可以拿到房产证。
  还清贷款后需要办理的手续：
  1、解除房屋抵押
  拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
  购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
  2、办理退保手续
  在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
  3、办理退税手续
  当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。