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  2018-05-18 16:28 赵顺起 客户经理

  i（1+i）n
  A=P *——————
  （1+i）n -1
  
  注：上述的（1+i）n 是指（1+i）的n次方，这里没法打出上标方式啊。
  
  其中A是月还款额，P是贷款金额，i 是贷款月利率，这里若利息4厘5是指年利率时，就除以12即可，不过这里我想应是月利率吧。 n是按月计算的贷款期限，如20年，n就是240
  
  这是贷款利率不变的等额本息还款方式的还款额计算。
  
  按上述公式，20万，20年期，月利率为0.0045，那月还款额为1364元。
  若20万，15年期，月还款额为1624元
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  2018-05-18 16:25 齐晓平 客户经理

  你好，　公积金贷款利息的计算和商业贷款一样，只是公积金贷款计算的利率低一些而已。
  具体的计算公式是（等额本息还款）：
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  a:月供;
  F:贷款总额;
  i:贷款利率(月利率)；
  n：还款月数
  对于你说的20万10年还清和20万15年，提前地10年还清的利息计算如下。
  第一个20万10年还清（按照最新利率4%计算）：
  贷款总额 200,000.00 元
  还款月数 120 月
  每月还款 2,024.90 元
  总支付利息 42,988.33 元
  本息合计 242,988.33 元
  第二个20万15年；第10年还清：
  原月还款额： 1479.38元
  原最后还款期： 2030年3月
  已还款总额：177525.1元
  已还利息额： 57853.83元
  该月一次还款额： 80596.49元
  总还款额：258121.59元。
  总额差15133.26元
  从以上计算可知。后一种算法多支付1万5千多的利息。
  望采纳，谢谢。
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  2018-05-18 16:22 龚小艳 客户经理

  贷30万，还10年，商业贷款 按基准利率7.05 等额本息还款方式 月供是3491.1元
  公积金 按基准利率4.9 其他同上 月供是3167.4元。
  二者之间月供相差323.7元
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  2018-05-18 16:19 赵风英 客户经理

  楼主：
  等额本息月供额的计算公式如下：
  月供额=a[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1] 注：^n-1为n-1次方
  注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数
  1、商业贷款按年基准利率7.05%计算。其中a=300000，i=7.05%/12=0.5875%,n=10x12=120。
  月供为300000 [0.5875%(1+0.5875%)^120]/[(1+0.5875%)^120-1]=3490.99元/月。
  2、公积金贷款按年利率4.09%计算，其中a=300000，i=4.09%/12=0.3408%,n=10x12=120。
  月供为300000 [0.3408%(1+0.3408%)^120]/[(1+0.3408%)^120-1]=3167.32元/月。