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  2018-05-18 15:56 齐敦益 客户经理

  循环贷款，银行业常用术语。
  循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。
  3年循环贷，意思是房屋抵押3年，每年全额还款一次，之后在放到企业账户，3年后还想贷就重新审核一次重新抵押重新贷，最后每年怎么还款要看银行。
  经营性贷款分为个人经营贷款和企业经营性贷款：
  个人经营性贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。
  企业经营贷款是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。
  流动资金贷款按贷款期限分：临时贷款、短期贷款、中期贷款等。流动资金贷款根据其担保方式不同，可以分为信用贷款、第三方保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
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  2018-05-18 15:53 龚家达 客户经理

  循环贷款贷款额度有效期3年，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满；
  （个人经营性贷款）：是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业的经营需要。申请条件 ：
  ◆企业的法定代表人/股东，个体工商户；
  ◆企业有盈利即可操作，不限定盈利大小；
  ◆如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上；
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  2018-05-18 15:50 赵顺铃 客户经理

  1、经营性物业贷款必须以借款项下的经营性物业抵押作为担保方式，抵押率应控制在70%（含）以内。如有需要，可追加其他担保。
  2、借款人可根据要求将经营性物业投保商业保险，保险期限不得短于贷款期限，保险中不得有任何损害我行利益的限制性条款。

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  2018-05-18 15:47 齐春怡 客户经理

  经营性贷款，一般指的是企业主，先说个人经营性贷款，可以做到最高30年等额本息或本金还款（还款方式同房贷），还有你说的3年循环贷，意思是房屋抵押3年，每年全额还款一次，之后在放到企业账户，3年后还想贷就重新审核一次重新抵押重新贷，最后每年怎么还款要看银行。年限也要看银行，通常是1年2年3年。以上两种贷款统统都叫经营性贷款。经营性贷款里面有个贷款种类叫做3年循环贷。