其他回答(共4条)

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  2018-05-17 17:05 黄益溢 客户经理

  1、公积金贷款和商业贷款可以同时使用，这即是个人住房组合贷款。个人住房组合贷款是指正常缴存住房公积金并符合住房公积金贷款条件的职工购买自住普通住房时，公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补足而形成的个人住房贷款模式。
  2、个人购买住房时，公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的多少比例各地不一样，即房屋总价=购房首付款+公积金贷款+商业贷款。组合贷款中公积金贷款利率和商业性住房贷款利率分别按公积金中心和商业银行相关规定执行。
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  2018-05-17 17:02 龚峻梅 客户经理

  可以办理组合贷款。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的。
  在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
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  2018-05-17 16:59 赵顺财 客户经理

  买房时如果全款的话，现在就不能办理公基金贷款了，如果是办理商业贷款的话， 商业贷款合同签订后是否可以更改成住房公积金贷款能否办理需要了解所在地银行有支持商业贷款转公积金贷款的政策，
  可以按照以下流程操作：
  申请条件
  (一)商业性个人住房贷款为购买、建造自住房贷款;
  (二)按照借款合同约定商业性个人住房贷款尚未到期，且无逾期现象;
  (三)商业性个人住房贷款银行属于市住房公积金管理中心委托贷款的工、农、中、建 四家所属银行之一;
  (四)商转公贷款额度和期限不超过《贷款实施细则》规定的最高上限;
  (五)前后贷款抵押物需为同一抵押物;(六)借款人符合《贷款实施细则》规定的其他相关条件。
  所需资料原件及复印件
  (一)申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票;
  (二)商业性个人住房贷款借款合同;
  (三)申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明;
  (四)商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《宣城市房地产抵押登记证明书》;
  (五)申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件;(六)市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。
  申请程序
  (一)申请人持上述资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部(以下简称中心)申请;
  (二)中心审查后符合条件的，发给住房公积金贷款文本;
  (三)申请人按要求备齐相关资料，连同填写完整的贷款文本一起交中心;
  (四)中心审核后准予贷款的，确定贷款额度、年限、利率和抵押方式，并签发《宣城 市住房公积金个人住房委托贷款通知书》;
  (五)申请人持委托贷款通知书和相关资料到委托银行签订住房公积金借款合同和抵押合同;
  (六)申请人持住房公积金借款合同和抵押合同到房地产管理部门办理抵押变更登记或抵押权转移登记;
  (七)中心凭住房公积金借款合同和抵押权人变更登记凭证签发转账支票，用于归还申请人所欠的商业性个人住房贷款本金。
  贷款额度、期限、利率
  (一)贷款额度为商业性个人住房贷款所剩余额，精确到“分”;
  (二)贷款期限为商业性个人住房贷款所剩贷款期限，精确到“日”;
  (三)贷款利率按中国人民银行住房公积金贷款利率执行。
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  2018-05-17 16:56 黄盛木 客户经理

  您好，个人住房商业贷款转公积金贷款，是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款（含一手房、二手房）转换为公积金贷款的业务。若您是在我行办理的个人住房商业贷款，具体您所在当地是否开展商转公业务，以及相关业务规定，请您直接联系当地贷款经办行咨询确认。
  如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服” 。感谢您的关注与支持！