民间借贷房产抵押需要什么手续和流程?

民间借贷房产抵押需要什么手续和流程?  你好,民间借贷房产抵押需要的手续包括:  1.房产证。  2.权利人及配偶的身份证以及户口本。 ......
龙川凤 来自: 移动端 2018-05-16 17:15

声明:本网站依照法律规定提供财经资讯,未授权或允许任何组织与个人发布交易广告。对任何广告信息请谨慎交易,谨防诈骗。举报邮箱:xxxxxxxxx@qq.com

2018-05-16 17:18最佳答案

  你好,民间借贷房产抵押需要的手续包括:

  1.房产证。

  2.权利人及配偶的身份证以及户口本。

  3.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

  4.收入证明。

  5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

  6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

其他回答(共4条)

  • 2018-05-16 17:30 龙层花 客户经理

    方法一:
    到市金融办申请,申请营范围中最重要的一项为:融资对接,但是目前国内只有少数的城市可以申请开办“民间借贷登记(中介)服务中心”。
    方法二:
    如果您有足够的资金可以申请开办小额贷款公司,注册资金各地的要求不一样:3000万至1个亿不等,(有些工商代办的公司会代办或出售小额贷款公司执照,价格在150万至220万不等(要看在哪个城市)。
    方法三:
    这也是最常见的运作手段就是开办:投资公司、投资担保公司、投资管理公司、信息咨询公司等,然后以个人名义放贷,开办以上公司很简单,到您所在区的工商行政审批大厅直接注册执照就可以。目前国内90%的民间借贷公司就是这么运作的,说白了,执照就是做广告用的幌子,没侉什么实际的意义,用个人名义放贷也是受法律保护的。详见《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于审理民间借贷若干意见及司法解释》。
  • 2018-05-16 17:27 齐晓娥 客户经理

    一、民间借贷流程是怎么样的?
    (一)借款人条件要求
    具有独立民事行为能力的自然人或者法人;抵押物为本人或第三人合法拥有的房地产(住宅、网点、写字楼、办公楼及商住两用楼等);抵押物位于市区及周边县市区。
    (二)借款人需提供的证件
    自然人:房地产权证或房屋所有权、土地使用证;借款人身份证、户口簿;抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证;
    法人:房地产权证或房屋所有权、土地使用证;法定代表人身份证明、法人代表授权委托书、公司章程、股东会决议、董事会决议、营业执照副本、税务登记证等。
    (三)办理程序
    借款人持上述相关证件到相关部门登记;借款人提供个人资信证明并说明借款用途;对借款人资信考察及对抵押物进行价值评估;签订抵押借款合同,同时办理相关抵押登记手续;办理款项交接;交纳相关费用。
    (四)抵押放贷程序
    1、放款人条件要求:具有独立民事行为能力的自然人;资金来源合法。
    2、放款人需提供证件:身份证、户口簿
    3、办理程序
    持上述有关证件到有关部门登记;签订相关法律文书及办理公证和抵押登记等手续;办理贷款交接手续。
    二、民间借贷中如何规避风险?
    在日常生活中,民间借贷是很常见的,一般都是发生在亲戚朋友之间。如果借贷双方都很讲信誉,一般不会发生纠纷,但是如果有一方,特别是贷方不讲信誉的话,往往导致纠纷,严重的会对簿公堂。
    对于如何在民间借贷中规避风险,以保护好自己的合法权利不受侵害的问题,当事人在民间借贷中要注意:
    1、搞清楚借款的目的、贷方的信誉和资产状况,不可轻易借给贷方大额的资金。
    2、要求贷方出具借条,写明归还日期。如果是非常小的金额,当然可以不用,但最好是有第三人能证明的。
    3、提供相应的担保。包括信誉良好的第三人的保证(可直接在借条上注明保证人)和抵押、质押担保。不要抹不开面子,等到对簿公堂的时候,可就不是面子问题了。
  • 2018-05-16 17:24 龚家跃 客户经理

    民间借贷,是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间,而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。
    注意要点
    民间借贷作为一种资源丰富、操作简捷灵便的融资手段,在一定程度上缓解了银行信贷资金不足的矛盾,促进了经济的发展。但是显而易见,民间借贷的随意性、风险性容易造成诸多社会问题。向私人借钱,大多是在半公开甚至秘密进行的资金交易,借贷双方仅靠所谓的信誉维持,借贷手续不完备,缺乏担保抵押,无可靠的法律保障,一旦遇到情况变化,极易引发纠纷乃至刑事犯罪。由此看来,民间借贷也必须规范运作,逐步纳入法制化的轨道。
    为了避免借贷双方发生不必要的经济纠纷,保护债权人的经济利益,需要注意以下几个方面:
    借贷要合法
    合法的借贷关系才能受到法律的保护。如果明知借款人借款用于诈骗、贩毒、吸毒等非法活动,仍予以出借的,国家法律不予保护,出借人不仅得不到债权,还会受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。若一方乘人之危,或用欺诈、挟迫等手段使对方违心借贷的,则属于无效民事法律行为,有责任的出借人只能收回本金。
    订立协议
    现实生活中,有的出借人往往因对方是亲朋好友,碍于情面或出于信任,借贷时没有出具书面字据。这样,一旦借款人否认,出借人就很难保障债权。即使诉至法院,也会因无法举证而陷入败诉的结局。因此,出借人必须与借款人订立书面借贷协议,载明借贷双方的姓名、借款种类、币种、数额、时间、期限、用途、利率、还款方式、保证人和违约责任等条款,签字画押,双方各执一份,妥善保存。
    利率应合法
    借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
    提供担保
    对于数额较大或存有风险的借款,应履行担保和抵押手续,要求借款人提供具有一定经济实力的第三人为其担保,或要求借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作为抵押物,并都应订立书面借贷协议。有些财产抵押,还应到有关部门办理抵押物登记手续。这样,借款人一旦出现无法偿还债务的情况,可以向保证人追索借款或合法地以抵押物抵偿借款。
    及时催收
    按照《民法通则》第135条规定,出借人向人民法院申请债权保护的诉讼时效期间为2年。如借款期满后又经过2年,出借人不能证实期间曾经催收过的,法律不予保护。为了防止超过诉讼时效,出借人应在时效届满前,让借款人写出还款计划,诉讼时效就可以从新的还款期限起重新计算。
    运用法律
    如果借款人不讲信誉,逃账赖账,债权人切莫采取扣押人质、强抢货物等过激的违法行为,要正确运用法律武器来维护自己的合法权益。必要时,法院可以施行强制执行措施。
    谨防“非法集资”式的民间借贷
    一些个体企业或业主利用人们贪图高利的心理,抛出高利息诱饵,在同地域或熟悉人之间进行地下非法集资。这类集资经营者不是挥霍过度、无力偿还,就是金蝉脱壳、卷款而逃,使债权人血本无归。这种“变味”的民间借贷风险最大,应引起大家的高度重视。
    签订合同
    民间借贷大多以“借据”的形式代表合同,一般来说这也是可以的。但由于借据过于简单,如果发生纠纷很难凭此处理。因此借贷双方最好签订正式的借贷合同,详细确定当事人的权利义务,以免留下后患。当然,如果当事人之间确实没有书面借据或合同的,但双方都承认借贷一事的,可以确认双方借贷关系存在。
    利息约定
    在民间借贷中,借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定:
    (1)借贷双方对有无约定利率发生争议,又不能证明的,可以参照银行同类贷款利率计息。
    (2)当事人约定了利率标准发生争议的,可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定其利率标准。
    (3)在有息借贷中,利率可适当高于银行利率,但不得超过银行同类贷款利率的4倍,即不得搞高利贷。 如果超过4倍(按现行利率,4倍是百分之29点多)也没关系,最多有纠纷时,法院不保护超出部分,但没有纠纷时,就可以获得更高收益。说明这条规定不具备惩罚性。
    (4)出借人不得将利息计入本金计算复利,否则不受法律保护。 这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性,如果违反了该规定,有可能被法院判定为同期贷款利率支付利息,那么,你当初约定的倍数,本来可以主张要回的也可能要不回了。
    (5)当事人因借贷外币、台币等发生纠纷的,出借人要求以同类货币偿还的,可以准许。借款人确无同类货币的,可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的,可以参照中国银行的外币储蓄利率计息。
  • 2018-05-16 17:21 黄皖疆 客户经理

    汽车抵押民间借贷手续如下:
    1、借贷双方共同协商贷款事宜,比如:贷款金额、贷款利率、贷款期限等,必要时借款方需要向出借方提供收入证明等材料。
    2、借贷双方协商达成之后,需要签署民间借贷合同,一式两份,双方各执一份。
    3、签署完贷款合同之后,双方需要到车管所办理抵押登记手续。
    4、所有程序结束之后,出借方放款。

相关百科精选

  • 太平资产管... 太平资产管理有限公司是中国太...

  • 买医疗险八大注意事项 医疗风险主要是门诊医疗风险和住院医疗风险,其中,最主要的是住院医疗风险。所以,最切合实际的,是首先考虑购买住院医疗保险。如何选择到适合我们自己的住院医疗保险产品呢?