其他回答(共4条)

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  2018-05-16 16:47 樊扬诗 客户经理

  如果父母的房产本上没有你的名字，
  或者以前没有以个人名字贷款买房，
  都算是首套房。
  可以申请，商业贷款，
  公积金贷款，
  组合贷款。
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  2018-05-16 16:44 边占武 客户经理

  • 把户口分开就没什么关系了。

  • 假如你结婚了，户口还是和你父母一起，最好分开，另开一个户口本，这样就没什么影响了。

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  2018-05-16 16:41 赵飞虹 客户经理

  跟父母一个户口本，父母名下有房，再买不算二套房，根据规定，属于以下类型的才算是二套房：
  1 自己有住房,给成年子女购房
  如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。
  2 自己有住房，以未成年子女名义再购
  根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  3 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
  4 有全款购买住房，再贷款购房
  过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
  5 有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
  6 先商业贷购房，再使用公积金买房
  目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
  7 婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起
  夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  8 婚后共同贷款购房，离异后再购房
  只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
  9 名下有商业公寓，再购普通住宅
  根据目前的政策,商业公寓不在限购之列，所以再购普通住宅仍算首套。
  参考资料，人民网
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  2018-05-16 16:38 赵顺贵 客户经理

  跟父母一个户口本，父母名下有房，再买不算二套房，根据规定，属于以下类型的才算是二套房： 1 自己有住房,给成年子女购房 如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。