我离婚了，想问下我和前夫应该如何处理共同按...
我离婚了，想问下我和前夫应该如何处理共同按揭贷款购买的房子呢? 你好,这个分为两种情况： 一、当事人有约定的,按约定协议进行办理; 二、当事人没有约定的,男......
齐明柱
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2018-05-15 22:25
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2018-05-15 22:28最佳答案
你好，这个分为两种情况：
一、当事人有约定的，按约定协议进行办理;
二、当事人没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。所以夫妻应该共同还款。希望我的回答对你有所帮助。
其他回答(共4条)
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2018-05-15 22:40 黄真敏 客户经理
这个要看是商业贷款还是公积金贷款，
1、如果是公积金得还完贷款才能办理过户，如果担心日后你前夫不配合或他再次购房需要你尽快过户，可以找按揭公司帮忙处理（先垫付尾款，再做抵押贷款），但是这样你的购房成本会高很多！
2、如果是商业贷款，应该可以办理转按，具体你也要找按揭公司操作。然后到房管局办理析产手续。
我了解的大概这样，建议多问几家按揭公司、房管局、公证处等。
祝顺利。 -
2018-05-15 22:37 龚小莲 客户经理
买房子在你名下还贷款干嘛？ -
2018-05-15 22:34 樊成钢 客户经理
用离婚协议去办贷款转让 -
2018-05-15 22:31 黄皖疆 客户经理
如果你离婚前那套房子已经办理好协议过户给了前夫，那么那套房子跟你就没有关系了，还贷款也是你前夫还。
另外说你男朋友买房子在你名下，如果只有你一个人的名字，那就是你去银行贷款，如果是两个人名字，那用谁的名字贷款都可以的。
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