其他回答(共4条)

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  2018-05-15 22:37 黄生龙 客户经理

  可以用房屋低押贷款。
  贷款条件
  借款人须具备以下条件：
  1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
  2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照
  3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
  4、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。
  5、能提供银行认可的合法有效的担保。
  6、法律和银行规定的其他条件。
  贷款期限
  贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。
  贷款额度
  采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；
  贷款程序
  1、在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供资料的真实性、 合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、按借款合同的规定还本付息。
  借款人需提交的文件或材料
  1、借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等 ）的原件和复印件；
  2、营业执照正本与复印件；
  3、借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
  4、能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；
  5、抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部门或银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与银行签订的抵押物估价协议，抵押物保险单；
  6、银行要求提供的其他资料。
  注意一下贷款额度，你用的是你房屋作抵押，因此贷款额度不超过你房屋价值的70%。你已经把原来的贷款还清，不存在两次抵押的情况，银行会为你办理的。
  
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  2018-05-15 22:34 齐敦益 客户经理

  我是做地产的，在过户之前，要到银行做申请按揭，银行批后会出个贷款承诺函，也就是承诺你可以贷到多少钱，如果你信用良好的话，房子评估又不错的话，应该贷八成都不是问题，也就是说你20W的房子，到银行贷款是16W，如果你还很年轻，最长年限可以供30年，也就是说你贷16W，供30年，每月就供790元/月，如果你供25年，月供869元/月，月供20年就是993元，供得越长，利息越多，月供就越少，但你供的年限越短，利息就越少，月供就越多，看你自己怎么打算咯。
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  2018-05-15 22:31 齐景宪 客户经理

  我知道个办法，不过不懂地区不同是不是会不一样！当时你买房的时候动用到公积金吗？如果没有你可以去办公积金那里问问，你可以把公积金提出来的，那你就不用贷款了！
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  2018-05-15 22:28 赵飞英 客户经理

  如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。
  如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。
  
  商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
  
  商业贷款办理条件：
  1· 有合法的居留身份,且必须年满18岁，若为男性则（年龄加贷款年限）不能超过65岁，女性（年龄加贷款年限）不能超过60岁；
  2· 有稳定的职业和收入；
  3· 有按期偿还贷款本息的能力；
  4· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
  5· 有购买住房的合同或协议；
  
  商业贷款申请资料：
  1.本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
  2.职业和收入证明；
  3.购房合同或意向书等有关证明材料；
  4.占房价款30%的首期付款证明；
  5.银行经办机构要求提供的其它材料。
  
  商业贷款办理流程：
  1.提交贷款申请，将银行认可的齐全材料递交给银行审核
  2.银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核。
  3.贷款银行会进行核实如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败。
  4.贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
  5.所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。