其他回答(共7条)

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  2018-04-29 11:35 赵风莲 客户经理

  根据厦门市住房公积金管理中心发布《住房公积金个人住房贷款政策》，申请贷款时前连续6个月按月足额缴存住房公积金，可以申请住房公积金贷款。
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  2018-04-29 11:29 章要在 客户经理

  房产抵押贷款要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。
  申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
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  2018-04-29 11:26 齐晓威 客户经理

  厦门房产抵押贷款的贷款条件：
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已办理了房子抵押贷款的，材料齐全还是可以我办理的
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件
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  2018-04-29 11:23 齐晓娇 客户经理

  一、
  1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。
  2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元;商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。
  二、住房公积金贷款
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。
  其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
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  2018-04-29 11:20 齐晓影 客户经理

  厦门房产抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
  厦门房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  厦门房产抵押贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
  厦门房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  同时厦门房产抵押贷款的手续有：
  (1)房产证、土地使用证书
  (2)权利人及配偶的身份证
  (3)权利人及配偶的户口本
  (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  (5)收入证明
  (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单
  (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)五年以上 7.05
  一、厦门房产抵押贷款流程如下
  1、申请人准备资料向银行申请贷款
  2、银行受理
  3、评估公司对房产(抵押物)进行评估
  4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批
  5、银行审批通过后，办理房产抵押
  6、银行取得他项权利证后进行放款
  7、银行贷后管理
  二、厦门办理房产抵押贷款需要的资料
  1.房产证
  2.产权人及配偶的身份证
  3.产权人及配偶的户口本
  4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  5.借款人及配偶的身份证
  6.借款人及配偶的户口本
  7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  8.借款人及配偶的收入证明及银行流
  三、厦门房产抵押贷款基准利率
  六个月 6.10
  一年 6.56
  一至三年 6.65
  三至五年 6.90
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  2018-04-29 11:17 赵马元 客户经理

  房产二次抵押贷款,一般是指在银行按揭贷款买的房子,还在还款中,又申请抵押贷款。那么,厦门房产二次抵押贷款能贷多少额度?
  房产二次抵押贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
  房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。打个比方说,借款人所购房产的价格为60万元,但是现在房价下跌,评估价值为50万元,那么就以50万元作为房产价值进行计算。
  再来说抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的70%;以商业用房二次抵押贷款的抵押率,最高不超过房产价值的50%。银行会根据实际情况,确定房产二次抵押贷款的抵押率。
  原贷款的本金余额。举个例子来说,比如借款人购房时,按揭贷款额度为35万元,但是现在已经还了20万元了,那剩下的15万元就是原贷款的本金余额。
  我们假设一套二次抵押贷款的房产,房产价值为50万元,抵押率为60%,原贷款的本金余额为25万元,那么贷款额度为:50*60%-15=15(万元)。
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  2018-04-29 11:14 齐春敏 客户经理

  厦门房屋二次抵押贷款条件：主贷人年龄18-60岁，产证齐全，偿还能力正常，利息6-8厘，最长可贷5年，贷款额度为现房屋评估价的6-8成再减去未还清的房贷，如果需要的金额比较大或者想贷款的年限更长一点，可以先把剩余的钱还进去，做全款房抵押贷款，利息3-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8成，最长能贷1-30年，还款压力小，提前还款没有违约金。银行7-15个工作日下款。