其他回答(共7条)

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  2018-04-28 01:13 赵风茹 客户经理

  你是卖家还是买家？怎么你给中介了，后来又过到你名下？
  
  正常下家付过定金或签合同后中介就会收取上家产证，办理相关手续，
  
  审税时间上下家15个工作日.贷款审批和审税一起同步，基本贷款批下来就可以过户了，过户后21个工作日下家出新产证，拿新产证产证复印件，它证抵押，给银行银行就会放款，
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  2018-04-28 01:10 连丽红 客户经理

  非常正常。不管房子有没欠银行的贷款，你的首付要先交，再做房产交易登记，办理贷款及过户。
  中介费可以先不付，等过户完拿到房产证再付。
  这样中介就会服务的很好！
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  2018-04-28 01:07 齐晓娣 客户经理

  按道理是不可以的，但是，一般中介也不会拿你房产证去做什么，
  因为你的房子是按揭的，房产证办出来的时候中介公司肯定要拿着房产证去银行去送一个抵押，这是必须的，
  就是在你房本上按一个 贷款 然后多少多少钱，大概得7天左右，之后房本就可以给你了，
  再说，中介公司拿你房本，肯定要给你打收条的，如果什么都没有，那属于他们公司办事不利！
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  2018-04-28 01:04 连会新 客户经理

  你和业主还有中介人员三方见过面谈了吗？？像这种情况你可以要求卖家和你一起先去房产局查档，并查他的身份证和房产证上名字是否是他本人，然后可以在合同上写明垫资的钱算房钱的一部分，剩下要么办理贷款，要么等过户当天再结清，不放心的还可以买卖双方到律师行办理公证，还有一个一定要注意的是，你的钱一直在你手上，等卖家要去还款的时候再一起去把钱还进银行，钱存进去后要求卖家给你写张收据，这样就比较妥当了，每交一次钱你就要收一次收据或者发票（中介公司）
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  2018-04-28 00:58 黄盛昌 客户经理

  抵押贷款，看你是走银行，还是走小贷。正常程序房产证要你自己拿着。我是做贷款的，你在哪个地区。可以帮你解答
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  2018-04-28 00:55 龙层花 客户经理

  个个我在道里贷款买了套二手房，合同2月9日签完的，中介通过3天说检查卖房房产证信息说没问题，我就在2月12日去交了中介费和首付款。然后让我们双方办材料证明，准备过户。但是买房迟迟没有办完证明，卖方是一个老太太60多岁了，但是和我签合同的是她的亲戚一个男的，拿着房产证和卖家身份证还有签合同这个人的身份证等签的合同。签合同时候手续都是齐全的。但今天都3月3号了。买方依然没有办完证明。我只能找中介。我从签完合同开始催他们。中介就一直托我，安抚，叫我等，说卖家快办完了。当时合同上只注明了 买卖双方应按照规定时间办理交接手续 过户手续等，没有规定具体时间。。。难道我就这么一直等吗，这要是让等2年，我也等吗？我应该怎么办？
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  2018-04-28 00:52 辛培勇 客户经理

  您好，相信您的担心是正常的，也的确该小心谨慎。
  首先，鉴于您这种情况，给你建议如下：
  1.可能虽然你县城没有太大的中介，但是还是尽量早感觉稍微正规一点的。
  2.合同可以先签，可以付2000的订金，但是不可以把钱直接付给房东和中介。
  3.签订合同后，和房东去银行建立一个监管账户，把钱冻结在银行。然后让卖家办理产权证。
  4.等卖家办理好产权证，把产权证等送到银行申请贷款，等贷款审批通过，然后和卖家去过户房产证，等房产证过户到你名下，去签字，让银行把钱放给卖家即可。