其他回答(共7条)

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  2018-04-21 21:07 齐景娥 客户经理

  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。
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  2018-04-21 21:04 符腾丹 客户经理

  是的；
  1，依据我国<<民事诉讼法>>\<<担保法>>等相关法律法规之规定:
  (1),由于办公楼已经抵押向银行贷款,所以当公司还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
  (2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
  (3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
  (4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
  (5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
  (6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
  (7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
  2,住房抵押贷款，又称按揭，是指:
  (1)银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，
  （2）若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
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  2018-04-21 20:58 米增强 客户经理

  拍卖以偿还银行贷款余额后返回你真的不能改变不如早前出售没有
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  2018-04-21 20:55 车巧怡 客户经理

  不良记录五年，既然拍卖足够还清银行贷款，你为什么不自己卖了？
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  2018-04-21 20:52 龚宇飞 客户经理

  偿还拍卖费用、银行贷款，如果仍有剩余的返还原所有人。
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  2018-04-21 20:49 龙山红 客户经理

  一般来说，按揭房只有办理按揭贷款的银行才有权处置，比如进行拍卖的。
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  2018-04-21 20:46 赵顺西 客户经理

  可以，只要有证据就可以，只是怕拍卖的房子钱还不够还银行贷款。满意请采纳回答！