其他回答(共5条)

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  2018-04-21 18:17 赵风萍 客户经理

  房贷为浮动利率，随着基准利率调整而调整。1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2。房贷随着国家政策的变动而变动，l国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。利率按照明年的基准利率和调整后的国家政策计算。
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  2018-04-21 18:14 黄盛毅 客户经理

  银行贷款流程如下：
  一、贷款的申请：
  1、借款人及保证人基本情况；
  2、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
  3、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
  4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
  5、项目建议书和可行性报告；
  6、银行认为需要提供的其他有关资料；
  二、信用等级评估 ，信用社对借款人的信用等级进行评估；
  三、贷款调查 ，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；
  四、贷款审批 ，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；
  五、签订合同 ，信用社与借款人签订借款合同；
  六、贷款发放 ，信用社按借款合同规定按期发放贷款；
  七、贷后检查 ，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；
  八、贷款归还 ，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。
  申请办理银行贷款条件：
  1 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-60周岁之间。
  2 具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。
  3 在银行获得D级(含)以上信用评价等级。
  4 具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供合法的营业执照(或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等)及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料。
  5 具有按时足额偿还贷款本息的能力。
  6 具有良好的还款意愿
  7 能够提供有效的担保
  8 在银行开立个人结算账户。
  9 银行要求的其他条件。
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  2018-04-21 18:08 龚宇飞 客户经理

  一般的贷款是房屋抵押。车子抵押贷款。像你这样的只要有房子在。就可以向银行贷款。也可以像一些投资公司贷款（这个利率一般比较高），除非急用才这个办法。贷款主要是短期放贷和长期贷款。长期利率相对来说较低，贷的越短越高。除了一些周转的比较少，就一两天那种利率就低。
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  2018-04-21 18:05 黄生龙 客户经理

  我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法，以下情况都已贷款金额为10000，贷款年限为5年，贷款年利率为6.55%： 方法1：等额本息还款，就是将核算时间之内应还总利息，加上总本金，然后每个月平均等额的还款。即每
  贷款\每月还款\银行利率
  我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法，以下情况都已贷款金额为10000，贷款年限为5年，贷款年利率为6.55%： 方法1：等额本息还款，就是将核算时间之内应还总利息，加上总本金，然后每个月平均等额的还款。即每
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  2018-04-21 18:02 赵飞行 客户经理

  可以直接到银行贷款啊！，首付不到14万，，可以贷31万！
  现在银行利率是6.7%
  最多可以贷款30年，当人这个有年龄限制，假如你30岁，可以贷30年，（超出年龄：男性65岁减去实际年龄=贷款年限，女性60岁减去实际年龄=贷款年限）
  比以前多了营业税。和限购限贷令！