其他回答(共7条)

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  2018-04-21 17:34 齐敦禹 客户经理

  1. 在外地有房，在上海买房算二套房。

  2. 二套房的认定是以个人名下有两套（含二套）以上的房产算二套房。

  3. 被认定为二套房的情形有：

     （1）自己有住房，给成年子女购房。

     （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

     （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

     （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

     （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

     （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。

     （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

     （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

     
     

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  2018-04-21 17:31 齐旭明 客户经理

  如果外地那套没有贷款，按揭就算1套，交契税就按照2套，（产权在你名下的话）
  有贷款的话就算2套了，
  但具体的还是要看银行了，是只认贷不认房，还是又认贷又认房
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  2018-04-21 17:28 龚家达 客户经理

  要缴税，交不交税和你第一套房子贷款还清与否，没有直接关系。
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  2018-04-21 17:25 粱俊芳 客户经理

  首套房得同时满足三个条件：
  1、买房人年满18周岁；
  2、买的房子是90平方米及以下的普通住房；
  3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  属于二套房。贷款比例60%，契税也是按二套房交。
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  2018-04-21 17:22 米大丽 客户经理

  看你所在的城市的政策啊。就算你老公的房子是婚前财产，你没有份，但是如果你们结婚后，你们再买房子，就是属于二套房，如果当地的购房政策是一户人家只能购买一套房子，或者第二套不可以贷款。那么你们就受影响了。具体咨询所在地的房管中心。或者相关便民热线。
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  2018-04-21 17:19 龚小荣 客户经理

  这要看没有产权证的那个房子是不是一直没有产权证，如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房，如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。
  办理购房需要的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明，办理银行贷款还需要收入证明、银行流水。
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  2018-04-21 17:13 齐晓姝 客户经理

  你买第一套房时贷款了没有？如果没有，贷款利率不会变，如果购买第一套房贷款了，那么你购买的第二套房子利率和税收会比第一套房子高的。