其他回答(共7条)

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  2018-04-21 17:34 龚家逵 客户经理

  最普遍的介绍：债权问题

  特点是什么：定金

  举例说明应用场景：合同法

  其它含义：如没有正式合同

  举例说明应用场景：要求退定金

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  2018-04-21 17:28 龙展航 客户经理

  现在大部分银行都是主要看你在2年内的信用记录的！只要两年内没有逾期91天或者累计逾期6次，批下来可能就很大了！
  你的这个逾期如果时间都不长的话，最多会导致利率上调，只要两年内没有上面的逾期情况就没问题了！
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  2018-04-21 17:25 齐晓彬 客户经理

  看合同约定，通常定金无法退，其他费用能退
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  2018-04-21 17:22 齐景岳 客户经理

  一、买房付了定金，但因个人信用问题不能贷款，从法律上讲是不能退回定金的，但是可以跟开发企业进行友好协商，从情理中也有通融的可能性。如果出卖方坚持不退还定金，也是法律所认可和支持的。
  二、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
  三、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中关于“买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失”之规定，只有在损失超过定金数额条件下，方能要求两者并处计算，而且赔偿总额以不超过权利人的损失为限。
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  2018-04-21 17:19 龚子龙 客户经理

  不能，贷不了款是你的问题，又不是开发商的问题，定金肯定不会退给你的。
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  2018-04-21 17:16 齐晓娇 客户经理

  会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
  1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
  2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
  3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
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  2018-04-21 17:13 赵颖轶 客户经理

  卖家因征信问题无法买房。==到底是卖家还是买家？
  是哪一家获得什么？
  二手房交易一般没有贷款下来，双方可以自动解约，退还定金，购房人只需要承担评估公司的费用就可以了