其他回答(共7条)

• 

  2018-04-21 14:45 赵顺起 客户经理

  买房先交首付，同时签订买卖合同，同时做贷款，贷款批下来就可以过户啦，然后在出房产证。
• 

  2018-04-21 14:42 齐晓姝 客户经理

  你好,我来回答你的问题.
  我是做房地产的.你贷款买房与拿房产证并不起冲突,你可翻阅购房合同,一般办证时间都在交房之日起180日之内.你在办房屋产权时,需多办两证,共办四证,它们是:房产证\土地证\房产他项权证\土地他项权证.
  你可按时拿到房产证与土地证,两个他项权证交银行,代表此房产已抵押给银行.
  我的语言比较通俗.希望能帮助到你 :)
• 

  2018-04-21 14:36 齐晓娇 客户经理

  贷款买二手房房产证什么时候能拿到；必须还清贷款后，就能拿到房产证。。。
  因为贷款买房，不管是商品房或是二手房贷款的房产证，都是在银行保管起的，需要你还清贷款后，就能归还你的。
  如果一天没有还清，你一天就不能拿回房产证的。
• 

  2018-04-21 14:33 连保健 客户经理

  房产证抵押后多久能够取回；房产证贷款抵押是需要还清贷款后，才能取回房产证的。。。
  房产贷款要取回房产证，必需要还清所有贷款钱，才能取回房产证，否则银行是不会还房产证的。
  如果一天没有还清贷款，就一天不能取回房产证的。
• 

  2018-04-21 14:30 赖鹏华 客户经理

  贷款买房有两种：一是二手房按揭贷款；二是一手房按揭贷款，（是银行向房开公司放款）你是30年还贷，但是不管你一手房也好、二手房也好，房产证办理好也是放在银行做抵押房产证，另外房子谁买，房本就写谁名字，（产权人）跟还贷人没有关系，如果以后产权人想再加或者是过户改名，等银行还贷后拿房产证到房管局申请办理。
  一些房贷者为了尽快摆脱“房奴”的称呼，待手上有闲钱后就选择提前还款，那么提前还款后多久才能拿到房产证？如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
  不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
  按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
  1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
  2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
  3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
  4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
• 

  2018-04-21 14:27 黄盛木 客户经理

  买房以后，需要等上一段时间才能拿到房产证。时间多久需要看开发商办理首先是否完备，如小区的综合验收何时可以结束。如果是分几期开发的小区，时间要等稍长一点，甚至等2年。
  通常交房后3个月内就有房产证了。
  你可以找贷款银行咨询一下，问房产证是否已经在银行手里。
  在有些城市（如广州），可以从银行取回房产证，自己保管。
  -----
  补充回答：房产证一定要到房子建成后，经过房管局验收合格才能发房产证的。你签署了很多贷款文件，其中就有买房合同等，上面有买房人的姓名，只有合同上的名字才能出房产证。
  如果你要求加上老婆的名字，需要更改合同。
  你现在已经供楼半年了还没有交房，这种情况需要谨慎。
• 

  2018-04-21 14:24 龚家跃 客户经理

  贷款买房，交房多久后能拿到房产证；如果房产证办理好后，也需要还请贷款后就能收回房产证了。。。
  贷款购房，办理好的房产证，你是不能拿到的，是由贷款银行收去作贷款抵物了，因为是由你在坐房子，银行只有保管房产证了。
  如果要想拿到房产证，只有还贷款后，色彩行就会当还你的房产证，如果你一天没有还清贷款，就一天也来能收回房产证的。
  （办理房产证，只要开发商的手续齐全，一般是在3-6个月时间就能办理好）