利率等额本金法
偿还按揭贷款金额的计算方法（一）：截至2008年1月，超过5年，贷款利率为7.83％，那么，我们是无辜的平民可以发挥利率（15％OFF）。实际利率= 7.83％* 0.85 = 6.6555％，每月实际利率= 7.83％* 0.85/12 = 0.554625％

（1）等额本金和利息，
>等额本金和利息还款的还款期，每月还相同金额的贷款。固定每月还款额（包括利息及本金）。中
计算方法：分期还款额固定，你可以直接使用回报系数等额本金和利息，每月还款额= P *（A / P，I，N）= P（A / P，I，N） * I / [1 - （1 + i）-N]公式太麻烦了，没有任何科学计算器怎么办？
毛主席教导我们：“人民，只有人民才是历史进步的动力。群众的智慧是无穷的，记录中的劳动人民群众的生产实践系数表。系数为
0.554625％6.6555％的月息无辜的平民利率为7.83％，每年直接向表列??出的人。
11年10年114.34 107.05
12年101.01
13 95.9514年91.66
15年
87.97
16 84.78

18年17年82 79.55
19 77.39
20 75.48
25 68.5 30
64.24
使用有几万几千的贷款$一个乘法因子。例如，一个贷款150015年的，有15 * 87.97 =一千三百一十九点五五元

将计算等额本金和利息，每月还多少钱是比较简单的，下面说说他们的理解，方式。最重要的特征等额本金和利息，每月还款额在同一个月，一个月的还款额“，包括”月的本金和“两部分的月利息，月剩余本金的利息乘坐利率，每月还款金额扣除一个月利息后，还月份的主要的一部分。用了一个月剩余本金减少。（每月本金，不也少）。每月利息（月利息=的剩余本金*每月利率）。个月的每月本金增加。前进（每月还款金额=月的本金+个月的利息，减少月还本金的一个月利息）。所以，你可以看到的还款方式的特点也是主要的一点，以等额本金和利息，是晚了还本金。

等额本金及利息的计算方法归纳如下：
1，计算系数表“每月的金额也
2个月利息=剩余本金*月利率
3，每月本金=每月还款金额 - 个月利息
4下月，剩余本金=剩余本金 - 月
主要下月重复2-4;

举例如下：150015
第一个月：
1，每月还款金额= 15 * 87.97 =1319.55元
2个月利息=剩余本金*月刊率= 150000 * 0.554625％= 831.94
3，每月本金=每月还款金额 - 月利息= 1319.55-831.94 = 487.61
4下月剩余本金=剩余本金 - 月主要= 150000-487.61 = 149512.38
第二个月：
2个月利息=剩余本金*月利率= 149,512.38 0.554625％= 829.23
3，当月本金=每月还款金额 - 当月利息= 1319.55-829.23 = 490.31
下月剩余本金=剩余本金 - 月的主要= 149512.38-490.31 = 149,022.07
第一3个月： BR /> ............

（2）等额本金
等额本金还款，每月等额偿还本金，然后根据剩余本金计算利息。
等额本金偿还本金计算相对简单。他是等额本金和利息分期还款方式不同。在初始本金总额为更多的等额本金还款将支付更多的利息，使更多的早期，在随后的时间每月递减。
主要下月在等额本金还款，和由数量除以该月的本金分期，分期贷款分期个月的数量，例如，15年期贷款为180。剩余本金乘以月利率的一个月利息。

等额本金公式总结如下：
1每月本金=本金总额/ NN分期还款
一个月的利息（N）=剩余本金*月利率=本金总额 - 每月本金*（N-1）*每月利息=本金金额*月利率*（N +1- N）/ N
3，月还款额??=本金+，月利息
举例如下：150015年（N = 180），
1月1日本金=本金总额/ N = 150000 / 180 = 833.33
2个月利息（N-）=剩余本金*月利率= [本金总额 - 主要*（N-1）] *月利率= [150000-833.33 *（1 - 1）] * 0.554625％= 831.94
月还款额=每月本金+月利息= 833.33 831.94 = 1665.27
第一百二月：
1个月本金=本金金额/ N =一百八十〇分之一十五万= 833.33
2个月利息（N）=余本*月利率= [本金总额 - 每月本金*（N-1）*月利率= [150000 - 833.33 *（121-1）* 0.554625％= 277.31
3个月=每月本金+月利息= 833.33 277.31 = 1110.64