其他回答(共7条)

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  2018-04-21 13:11 齐晓怡 客户经理

  哪些人不能申请房屋贷款？
  1、个人征信记录不良
  个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，银行审批一般遵循“连三累六”不予办理，是指五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无用功。
  2、贷款人年龄过大
  在申请房贷时，我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。
  3、经济状况不好
  银行会对贷款者的工资流水有所考量，银行会要求提供收入证明和银行流水单，通常收入要达到房贷数额的两倍以上；如果借款人还在偿还其他贷款，那么收入要达到其他贷款加上房贷数额总和的两倍以上。
  4、从事高危职业
  银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像公务员、教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，是银行的优质客户，比较受待见，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人则不受待见，往往很难得到贷款。银行为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。
  5、有经济纠纷且经法院判决拒不履行的人
  民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。
  以上5类人群是无法获得银行贷款的，小编提醒贷款者在办理贷款之前了解清楚，综合自身因素看自己是否符合贷款要求。
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  2018-04-21 13:08 管火金 客户经理

  审批通过后，申请网贷，已无影响。对于网贷，建议多做对比，选择正规合法的贷款机构。

  房屋贷款办理的条件：

  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；

  重庆小额贷款申请，一般情况下需满足以下条件：

  首先，是中国大陆居民，18周岁—60周岁，能够提供个人身份证明（身份证、户口薄、结婚证等）。

  其次，有固定的住址和工作、经营地点，能够提供住址证明材料(房屋租赁合同、水电缴费单等)。

  再次，有稳定的工作或经济收入来源，资信状况良好，能够提供如银行流水单号和劳动合同等证明材料。

  最后，无不良信用记录，贷款用途不能为国家命令禁止的用途。

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  2018-04-21 13:05 赵骥万 客户经理

  1、银行审批没通过，就到不了抵押登记这个步骤了；
  2、因为银行没有去办抵押登记，所以买卖双方无须去取消的手续；（原业主另外有该房产抵押的贷款除外）
  3、银行没通过审批，不存在你和银行的贷款合同；
  4、你们这种交易方式，和银行无关。如果银行审批通过，并与借款人办理了抵押登记手续，房管局的系统自然会登记上，另外，房屋贷款，银行在系统上可以把相关信息数据提交到房管局；
  5、这种交易方式是买卖双方的个人债务问题，房管局不管，如果你们去办过户，交齐了费就可以。至于你们的借款合同怎么签，或者有抵押给原业主的情况，是你们私下的事。
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  2018-04-21 12:59 黄盛洁 客户经理

  一般情况，向银行申请房屋贷款需要15-20个工作日。贷款审批流程：
  （1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
  （2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。
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  2018-04-21 12:56 边友康 客户经理

  借款人在建设银行申请个人住房贷款必须具备下列条件,不满足贷款条件的不能申请房屋贷款。
  一、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
  二、有稳定的职业和收入；
  三、有按期偿还贷款本息的能力；
  四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
  五、有购买住房的合同或协议；
  六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
  七、贷款行规定的其他条件。
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  2018-04-21 12:53 辛培乐 客户经理

  理论上说房屋贷款是买房人和银行之间的事儿，和卖房人没有任何关系，你和他一起办的因该是银行的钱打入你账户的手续，现在房子已经过户，钱已经全款给你了，如果买房停止贷款，只有两种结果，买房人有能力全款购房了，全款付给银行，二是买房人无力偿还房贷不要房子了，这样银行会依法拍卖房子，与您也无关！
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  2018-04-21 12:50 龙宝霞 客户经理

  房屋贷款，放款时间是不确定，快的一个月，还要根据银行当月是否有额度，几个月都有可能。