其他回答(共5条)

• 

  2018-04-21 10:28 赵骥万 客户经理

  呵呵，坑爹了吧，现在国家政策买第二套房子要多交百分之二十的税，如果你要是想用银行贷款真的是有点麻烦了。你可以试下把你父母的房子以卖给你的名义买下来，就是说做个假合同，然后他们没房子在买不就是首套了吗，但是我不确定首套房是不是5年内没有买卖记录，最坏的办法还是你父母假离婚，没有房子的那个去买。只能这样了。
• 

  2018-04-21 10:25 黄盈椿 客户经理

  购房合同、贷款合同和房产证上的名字基本是一致的。
  你之前并未贷款买房，所以这当然是你的第一套房了，加上你母亲的名字，银行在发放贷款时会综合考虑你和你母亲的还款能力，只要有稳定工作，应该问题不大。
  但如今后你结婚，该房的贷款还没还清的话，那么婚后由你偿还的贷款部分，折成比例也有你丈夫一份。夫妻共同财产是按婚姻关系成立时间来划分的。
• 

  2018-04-21 10:22 赵飞行 客户经理

  1.首套二套主要以一个家庭为衡量标准，只要你和你老公名下没有房产没有按揭贷款过就算首套，如果你儿子满18周岁他名下有房产，你们俩也算首套购房！-这是建委政策。2.如有贷款问题我还要告诉你！你和你老公名下现在是没房，但是之前买过二手房做过银行贷款，那么银行这边会算你是二套房的！现在是认房又认贷。-这是银行政策。还要告诉你，商业贷款-认房又认贷，公积金贷款-认房不认贷。
• 

  2018-04-21 10:19 赖鹏华 客户经理

  没有正式单位证明银行是不办理贷款业务的，如果你父母名下没有任何购房贷款记录，那么就是首次购房，不算第二套房。如避免以后出现纠纷，可以到当地的公证处做公证，或到律师那做证明
• 

  2018-04-21 10:16 黄盛润 客户经理

  由于您母亲名下已有两套房，因为限购令的原因，所以就不能上产证了。。婚前以您的名义买是算首套的，可您母亲不能上产证，对公积金贷款没影响。。