其他回答(共7条)

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  2018-04-21 06:41 黄皖生 客户经理

  您好！计算贷款还款月供金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。
  假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率），月供金额为2223.76元；
  假设等额本金还款，首月和最后一个月的月供金额分别是2882.64元和977.53元，每个月减少约5.31元（供参考，具体情况请联系经办行查询）。
  更多还款法，您可以通过个人贷款计算器试算：
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  2018-04-21 06:38 龚家贱 客户经理

  首套的话一般都是三成，但是公积金的话可以两成，先要看你公积金能贷款多少钱！剩下的商贷，六十万的话一般三成首付十八万加税啥的二十万左右吧，剩下就组合贷款！网上有房贷计算器，差不多少，自己算下吧！
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  2018-04-21 06:35 黄益溢 客户经理

  用你的房子作抵押能贷。
  每月除了还贷款834元外，还要还利息，具体利息多少要看你贷款的利率是多少。
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  2018-04-21 06:32 龙川凤 客户经理

  下载《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》
  等额本金还法首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值
  等额本息还法每月月供额=总贷款额*月利率值*(1+月利率值)^贷款月数/((1+月利率值)^贷款月数-1)
  每月1629.13元
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  2018-04-21 06:29 符耀精 客户经理

  首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  首套房认定标准：
  1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
  2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
  3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
  7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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  2018-04-21 06:26 赵飞行 客户经理

  不知道你是什么地方？各地方有不同的政策。
  是新房还是二手房?是商品房还是房改房？房龄是多少年？房龄越久做的按揭就越短。
  你的房子能不能贷30万还要看估价。
  你是公积金贷款还是商业贷款？
  你最好重新提问，把资料写清楚些，要不别人也没办法回答，胡乱说一下我也能说，但那帮不了你。
  如果想图省事，就直接找按揭公司或大品牌中介公司，做委托办理，他们去跑，你就只管签名就行，全部手续办完大概是2000-3000元。自己就轻轻松松。
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  2018-04-21 06:23 黄生龙 客户经理

  不算，除非，惠州的房子不在你名下，贷款也不在你名下