其他回答(共7条)

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  2018-04-21 06:28 齐明杰 客户经理

  第一套房子先拿着离婚协议书去公证处公正，然后再去房管局办理析产手续，手续费大约80元；
  第二套房子必须得等着还完贷款之后重复进行第一套房子的步骤。
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  2018-04-21 06:22 符翩翩 客户经理

  其中一套房子是婚后购买，名字是男方名字，现已经还清贷款，现在离婚后根据协议归女方所有，那么是否可以根据离婚协议书直接进行过户，费用是多少？
  ：可以的，费用视房产不同情况，无税，标准不同，找当地房管局沟通。
  另一套房子也是婚后购买，名字是男女双方名字，但现在还是由男方贷款按揭，还需要一年才能还清，现在离婚后根据协议归女方所有，按揭由男方继续支付直到一年后付清，那么请问房产的过户手续是否可以在一年之后付清后办理，费用是多少？
  ：当然可以，答案同上。
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  2018-04-21 06:19 黄皖生 客户经理

  不能办理过户，
  因为贷款没有还清，
  想过户给男方，需要贷款还清之后，才可以办理。贷款人名字也不能变更。
  可以在离异协议中注明，住房归谁，谁承担贷款还款，如果男方得到房子，不按时还贷，给女方造成损失，就约定好赔偿方式和数额。
  然后双方签字按手印，把这份协议拿去公证，注意保管，
  等以后贷款还清之后，赎回产权，再依据这份协议，办理析产过户住房给男方，只要几百元手续费就可以。
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  2018-04-21 06:16 齐明松 客户经理

  你可以在离婚协议上写明房子赠与男方，但因为贷款没有还清，你的房产证不在你手上，你不能到房管局办理变更手续。。。办理变更手续必须带上房产证
  我可以给你一个建议，你和男方可以另外签定一份合同，写明房子按照离婚协议上归男方，未还清贷款也由男方负责清偿，但由于未能立即办理变更手续，待贷款还清以后再办理变更手续，女方予以协助办理。男方每月把贷款应清偿款项打入女方的扣费银行卡号（卡号。。。。。。）
  　这样应该比较好，　因为你没有房产证，不能办理变更手续
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  2018-04-21 06:13 车广义 客户经理

  这种事情，你起诉不了银行，只能起诉你的前妻。
  因为银行是与你建立贷款合同，而不是你的前妻，离婚协议只起到证明应由女方缴清剩余贷款的作用。
  如果你要与银行终止合同关系，必须是在全额还清剩余贷款的情况下。
  起诉女方的理由就是：女方拒不履行离婚协议书里写明的还清剩余房贷的义务。
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  2018-04-21 06:10 赵风英 客户经理

  担心什么呢，离婚协议上都写清楚了是归女方，那就是女方的了。保留好离婚协议就可以了。离婚后，应该可以转贷、过户。比如房子在未还完房款的情况下，卖了。难道就不能办理过户手续？前提之一是你要到银行去申请买房贷款，只有你有资格申请贷款，放款后，把这个房款一次性付清，就可以过户了。以后就等于你在供房子了。
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  2018-04-21 06:07 辛培兵 客户经理

  在贷款没有还完前不能办理更名过户手续。女方无住房公积金，贷款不可以转为商业贷款，需在一次性还清公积金贷款后，办理抵押贷款或转按揭贷款，且手续复杂、难度大、利率高。
  建议：
  1、如双方没有闹僵。房子暂不更名过户，公积金贷款仍由原渠道归还，款由女方出，等还完贷款再过户——这些最好写入离婚协议，并对离婚协议进行公证。这种方式女方有风险。
  2、女方出钱一次性还清公积金贷款，并办理更名过户手续。至于还贷的欠款，需由女方办理抵押贷款或转按揭贷款后归还——转按揭贷款简单的说法，就是重新评估后以按揭的方式再办理贷款，现在各银行基本上不办理此项业务。
  至于房产过户手续：双方到场，带上身份证、户口本、离婚证和经过公证的离婚协议书到房管局办理。