其他回答(共7条)

• 

  2018-04-21 01:19 赵飞行 客户经理

  先交定金后，然后，交首付，然后是办理过户手续滴！
• 

  2018-04-21 01:16 赵骆伟 客户经理

  购房时，如果当天有意向，可以先交定金或直接首付，如先交定金，售楼顾问会和你约定一个期限，你必须在约定期限内办理首付，办理首付时会签订购房合同，如要贷款，需提醒一些材料证明，贷款审核一般在1~3个月，如本人没有正式工作，银行一般不会房贷，银行参考的是购房本人的支付能力
• 

  2018-04-21 01:13 齐晗希 客户经理

  以前是先交首付然后签订商品房买卖合同，然后在交房后再办理按揭。
  现在政策改了，你选好房子后，在开发商规定的时间内缴纳首付款，然后一并办理银行按揭。
  银行按揭资料一般如下:
  双方身份证原件，双方户口本复印件，双方结婚证，双方收入证明（收入证明根据不同银行需要开出，比如有的银行个人收入证明不能大于5000，大于5000需要提供半年的银行流水），如果你是单身就不要带结婚证，去户口所在地打一个未婚证明。基本上就这样。
• 

  2018-04-21 01:10 章要在 客户经理

  先交首付才能办理按揭贷款。建议你先了解下自己的征信，确定可以办理房贷按揭，再去交首付，很多客户因为无法办理按揭导致违约，结果首付款交了又无法全额退款造成损失。
• 

  2018-04-21 01:04 龙宝霞 客户经理

  买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。
  以按揭贷款为例，办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
• 

  2018-04-21 01:01 龙层花 客户经理

  在西安买房，是先交首付，后办理贷款。因为办理贷款的时候要用你的购房合同做抵押，你就必须先交首付，然后办理网签备案，银行才能给你放款。
• 

  2018-04-21 00:58 黄盛洁 客户经理

  贷款买房需要先交纳一定的首付，也就是总房款的一部分，然后其余的部分才可以办理贷款。那么付首付要付多少才合适呢?是付多一点好还是付少一点好呢?
  贷款买房首付多少合适？
  首付是不能够贷款的，一般的首付都是20% 。如果你手上的钱是多于首付的20% ，那么你还可以再给些现金，这样做的原因是减少你贷的钱，因为贷款是要支付利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是比较算的，当然这个得由你自己的情况来做决定。
  依照自身承受能力决定还款金额
  衡量资金承受能力应该遵守以下三条准则:
  1.贷款的每月还款额：月均可支配收入的50%-月物业管理费；
  2.贷款的每月还款额：月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务的月均偿付额；
  3.现金、银行存款等可应急的资金需要可维持三个月以上的日常的开支以备不时之需。
  需要提示的是，大部分的银行都提供房贷还款方式的变更业务，同时提供还贷的组合方式。如果发现目前采取的房贷的还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式来进行变更，以免伤害到自身的信用，或者使得负担、压力过大。
  贷款买房首付怎么算？
  2013年房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；(一般情况下:首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套房不准入。
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据&ldquo；二手房评估价；作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  不管是二手房还是一手房，在买房时都需要先付首付，按照规定最少是要付20%的首付。如果你手里的钱比较充足的话，可以多付一点，这样以后还贷的压力也会小一点。