其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:16 米塞林 客户经理

  无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。原因是:房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权),如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记,银行的抵押权无法得到保障,将增大放贷风险,所以银行一般不会接受无房屋产权的房地产抵押的。
  但是可以办理房产手续担保贷款，一般需要通过银行授信的专业担保贷款公司，民间贷款金融机构担保、贷款。
  通过担保公司、民间金融机构，收取担保金，利率一般比银行高不少。
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  2018-04-21 01:13 齐斯琴 客户经理

  购买未还清贷款，房产证还没办出来的二手房，必须还清贷款以后，还需要办理好房产证才可以过户吗。。。
  因为没有还清贷款，即使办好房产证也是不能过户的。银行不会将房产证给你过户的。
  如果你还清了贷款，但房产证没办理下来，同样也不能过户。因为你没有房产证就过不了户。
  所以必须是还清贷款，又有房产证，就可以过户了，缺一不可。
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  2018-04-21 01:10 龙层花 客户经理

  第一，无房产证不能贷款，
  第二，不是商品房也不能贷款，你那情况属于集资房，银行不接纳的。
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  2018-04-21 01:04 赵顺财 客户经理

  没房产证肯定先不买。再说就算你去银行贷款，银行也要核实这套房能不能贷款的。
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  2018-04-21 01:01 车小霞 客户经理

  是不能的。
  一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
  如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。
  希望采纳一下
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  2018-04-21 00:58 赵风英 客户经理

  首选你没房产证的房子银行是肯定不会给你贷款的 你可以找一下民间借贷（高利贷）但是想好厉害关系
  其次贷款的方式很多现在有小额无抵押贷款 你可以查一下
  而且现在不是有零首付 买车的吗 就是每月还款多点
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  2018-04-21 00:55 樊振生 客户经理

  只能等啊
  现在房主没有房产证就没办法正常过户，不过户你就无法抵押贷款，无抵押贷款房主就收不到钱