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  2018-04-21 01:05 龚崇栋 客户经理

  抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。
  在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。
  至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，具体以当地房管局为准。
  另外，在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，只有办理注销抵押登记后，房子才属于房主，办理注销一般是不收费的。房屋抵押银行贷款程序：
  1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
  2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
  3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
  4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
  5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
  6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  7、请按借款合同的规定还本付息。
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  2018-04-21 01:02 车广侠 客户经理

  房屋贷款还清后，撤销抵押的流程如下：
  贷款还清后银行会给你一个结清证明
  然后问银行什么时候可以到房管局注销抵押登记
  银行会给你一个时间
  到时候和银行的工作人员一起到房管局办理注销抵押登记
  带上你的身份证、产权证
  排号，注销
  当天就可以注销了
  注销后你可以在去查一个档案，那个时候房子就是无任何抵押的全款房了。
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  2018-04-21 00:56 齐昆明 客户经理

  房屋贷款，房子需要足值，个人产权，贷款额度要评估公司对你的房子进行评估，一般为评估价的5到7成，利息要看你的贷款年限了，不过现在利率都有一定比例的上浮，最长可做到20年，但贷款年限加上房龄 不得超过20年，视你房子的具体情况而定了 ，成都地区，可详询用户名
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  2018-04-21 00:53 樊振玲 客户经理

  房屋贷款是是房屋评估值（大概是你市值80%）的80%。
  你说多长时间，要看哪家银行，看你应该是有抵押贷款，理论上一般在一个月左右，资料一次性集齐了，交上去，各种 审批等。一个月满打满算。