其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:07 赵骥万 客户经理

  贷款一获批准，表示合同已经正式成立并开始执行。通知你还款的时候就应该告诉你还款账号、还款年限、每月还款金额、几号自动划账还款、注意事项等等，会有一张打印好的纸。至于正式的合同文本，他们一般不会主动送给你的，你可以去要一份复印件。
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  2018-04-21 01:04 齐晓影 客户经理

  应该不算这个原因，银行应该弄错了，问银行吧。
  公积金对冲办理流程：
  申请月对冲还贷应具备以下条件：
  1、办理住房公积金月对冲还贷须由借款人(及配偶)提出申请;
  2、借款人及配偶住房公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额;
  3、借款人住房公积金贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清;
  4、借款人在申请办理月对冲还贷时，须承诺本人及配偶的住房公积金可用余额不足以对冲还贷时，应及时在其银行还款账户内补足差额部分。
  每月对冲还贷的金额不超过借款人的月还款额，先对冲借款人本人的住房公积金，再对冲其配偶的住房公积金;当借款人及配偶所留住房公积金余额大于或等于贷款余额时，借款人向住房公积金管理部门提出申请，可等额用于结清贷款。
  借款人申请办理月对冲还贷需提供以下资料：
  1、借款人及配偶身份证、结婚证原件;
  2、《住房公积金月对冲还贷申请审批表》。
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  2018-04-21 01:01 辛培剐 客户经理

  需要一定的流程
  建行房贷流程
  （1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
  （2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；
  （3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；
  （4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；
  （5）客户还款：客户按合同约定按时还款；
  （6）贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。
  建行房贷提前还款注意事项
  第一、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。
  第二、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
  第三、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。
  第四、银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。
  建行房贷提前还款违约金
  贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
  贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
  贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
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  2018-04-21 00:58 黄真敏 客户经理

  若是在招行办理的个人住房贷款，各分行关于“提前还款”的相关规定（如：是否需要提供贷款合同等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
  注：若是在招行办理的贷款合同丢失，请联系您的贷款经办行或当地的贷后服务中心核实是否可以补办。
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  2018-04-21 00:55 龚小芝 客户经理

  你现在贷款都已经开始在还了，说明购房合同、贷款合同已生效，没问题。 两本合同可能在银行；也可能在交易中心办理有关手续。 你可以把每月还款（或卡内代扣）的凭证保存好即可。合同最终是问开发商拿。
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  2018-04-21 00:52 赵驰北 客户经理

  追问没给我 银行说贷款证明 就给一张银行贷款发票 别的什么都不给了？你办理住房贷款签的合同一般为,一式3份或一式4份，这其中应该给你一份，银行留一份、办理权证一份，如果有保证人，保证人一份，如果你需要，去找贷款客户经理要一份合同即可，有些银行签合同份数少了，所以就不给你了。希望帮到你解你疑惑
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  2018-04-21 00:49 齐春敏 客户经理

  购房合同在办理贷款的时候还需要用，暂时没给是拿去办理贷款了。等贷款办理完毕就会拿回来到中介手里。
  房贷办理流程和需要的资料:
  基本规定
  1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
  2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
  3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。
  4.贷款期限：最长为30年。
  5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
  6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
  7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
  8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
  9.申请贷款应提交的资料：
  （1）身份证件；
  （2）借款人偿还能力证明材料；
  （3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
  （4）首付款证明材料；
  （5）贷款担保材料；
  （6）贷款行规定的其他文件和资料。
  办理流程
  1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
  2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
  3.贷款审批：建行进行贷款审批。
  4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
  5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
  6.客户还款：客户按约定按时还款。
  7.贷款结清。