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  2018-04-21 01:05 龚小英 客户经理

  您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以深圳地区为例的二手楼贷款资料，您做一下了解：
  贷款对象和条件
  1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。
  2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。
  3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。
  4.经办机构规定的其他条件。
  申请资料
  1．身份证明资料：身份证、军官证等。
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
  3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）。
  4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
  5．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）
  （1）符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户，可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户，除提供收入证明外，还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。
  （2）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。
  （3）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
  （4）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：
  ①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单。
  ②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。
  ③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
  6．经办机构要求提供的其他资料。
  贷款币种
  人民币。
  贷款金额
  1.授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。
  2.监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。
  3.抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。
  贷款期限
  1.贷款期限或授信期限最长不超过30年。
  2.贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
  贷款利率
  二手楼住房贷款可以采取浮动利率或者固定利率。
  1.采取浮动利率的，在中国人民银行规定的基准利率基础上，按照监管部门确定的浮动范围及我行相关规定执行。
  2.采取固定利率的，按照本规范功能篇中固定利率的相关规定及相关定价标准执行。
  还款方式
  1.款方式包括等额还款、等额本金、停本还息、自主月供、本金归还计划等方式。贷款期限1年以下（含）的，还可以采取按月付息到期还本还款法。
  2.经办机构应根据借款人实际需求，结合其还款能力、信用记录等情况与借款人协商确定还款方式。
  如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址： ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
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  2018-04-21 01:02 龚峰毅 客户经理

  您好，我行有个人消费贷款比较适合您，该贷款是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。
  一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为购车位、装修的，期限不超过10年（含），须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等。
  贷款申请一般需要提供的申请资料：
  1．身份证明资料
  2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
  3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
  4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料
  5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
  6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等
  若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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  2018-04-21 00:59 齐星星 客户经理

  看你办理什么银行。。。。咱这专业的。。。
  银行流水一般是要近半年的。。。。。。
  工资流水显示“工资”字样。。。。。
  模版和字体一定要是最新的。。。。
  银行专用纸打印，金额要达到要求。。。
  可以代办。。。包过。。。
  各种工作证明、收入证明、完税证明、按揭、贷款、签证、纳税。。。
  希望腾云流水能帮到您
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  2018-04-21 00:53 齐晓姝 客户经理

  银行流水就是平时的存款取钱等等，有银行代发工资的是工资流水，没有工资的就是现金流水，贷款用的都需要半年的，金额要达到要求，专用纸打印。。
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  2018-04-21 00:50 赵风莲 客户经理

  您好，若是我行办理贷款，还款能力证明资料(提供以下一种或多种):
  (1)符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户，可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户，除提供收入证明外，还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。
  (2)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。
  (3)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
  (4)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:
  ①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单。
  ②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。
  ③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
  具体资料您可以联系贷款经办行确认.
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  2018-04-21 00:47 梅金荣 客户经理

  没有银行代发工资就无法提供流水，不太好办，在这样的情况下，您可以在每月固定的时间内自存固定金额到银行卡上，申请贷款时就可提供自存流水，目前很多贷款机构也认可这种流水方式。
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  2018-04-21 00:44 龚子龙 客户经理

  要贷款没银行代发工资流水现金流水我贷款同银行意现金流征信记录及贷款用途应该代发工资流水影响贷款反我已功贷款供参巧