银行贷款27万,如果房子卖了那贷款应该怎么还
银行贷款27万,如果房子卖了那贷款应该怎么还
连佩忠
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移动端
2018-04-21 00:41
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2018-04-21 01:05最佳答案
不会退还以前交的钱。
在银行贷款买房子属于抵押款,如果新房的话有首付,所以一般不会出现最后拍卖金额低于贷款,如果是旧房子贷款时也是按照评估报告的70%左右给你放贷,所以也不会出现拍卖金额低于贷款的情况。
如果你违约没能按期偿还银行贷款,银行可以通过法院起诉你,最后法院会拍卖你的抵押物(你的房产)变现以偿还银行的贷款和起诉费用。如果最后的成交价大于贷款数额,会在扣除起诉费用后归还给你,如果拍卖变现仍不能偿还贷款,银行可以主张查封你名下的其他资产,再次拍卖变现,用于偿还不足的部分。
在银行贷款买房子属于抵押款,如果新房的话有首付,所以一般不会出现最后拍卖金额低于贷款,如果是旧房子贷款时也是按照评估报告的70%左右给你放贷,所以也不会出现拍卖金额低于贷款的情况。
如果你违约没能按期偿还银行贷款,银行可以通过法院起诉你,最后法院会拍卖你的抵押物(你的房产)变现以偿还银行的贷款和起诉费用。如果最后的成交价大于贷款数额,会在扣除起诉费用后归还给你,如果拍卖变现仍不能偿还贷款,银行可以主张查封你名下的其他资产,再次拍卖变现,用于偿还不足的部分。
其他回答(共7条)
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2018-04-21 01:02 齐旺梅 客户经理
您好,法院将房子拍卖后,拍完了先还银行贷款本金和利息再加拍卖手续费,评估费等有关费用,余下的才再给你。 -
2018-04-21 00:59 米增建 客户经理
1、千万不要用买方的首付帮房东还贷款,万一还了贷款,房东不卖了怎么办?或者买方贷款办不下来,就没有办法买这套房子,帮房东还了贷款,你认为他会退给你吗?就算会退,也要等很久了。
2、找中介,会有垫资方帮房东还贷款的, 房东出点垫资费用而已,这个你坚决不要帮忙还。 -
2018-04-21 00:56 连亚玉 客户经理
银行贷款的房子上面都有抵押,现在的情况下你不把银行的欠款还清,银行是不会让你过户的。 -
2018-04-21 00:53 符翩翩 客户经理
在网上申请的网络贷款,银行通过查询征信会查询到贷款笔数的,买房子要在农业银行贷款,符合银行贷款的标准就可以办理下来,为了保险起见可以先将网络贷款都还了。 -
2018-04-21 00:50 贾黎黎 客户经理
偿还拍卖费用、银行贷款,如果仍有剩余的返还原所有人。 -
2018-04-21 00:47 黄皖生 客户经理
这要看,首付了多少,现在还欠银行多少钱,房子现在的市场价值是多少。如果没有跌价亏损太多的话,可以找二手房中介,垫资解押,把房子卖出去。问题解决了。如果房子掉价厉害,卖了都还不上贷款的话,那就没办法了,只能等拍卖了。而且如果房贷逾期时间很长了,会严重影响你的征信记录,你以后想再从银行贷款是不行了。 -
2018-04-21 00:44 龚家达 客户经理
有一定的延期要是再不还,银行会起诉你收房子,如果实在没办法最好卖掉,要吗就辛苦多挣点节省点钱还贷款,你欠很多贷款吗,怎么会卖了不够还了
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