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  2018-04-21 01:04 辛培勇 客户经理

  商业性质的创业贷款可参看前段“一般性个人创业贷款”相关资料。
  创业贷款是一定要抵押的，如果没有抵押，也不想找担保公司，可以试一下工行的小额贷款
  工商银行个人小额短期信用贷：
  个人小额短期信用贷款是贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在2万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。 贷款人是指中国工商银行各开办个人小额短期信用贷款业务的分支机构。借款人是指在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明〉、具有完全民事行为能力的中国公民。
  一、借款人条件
  申请个人小额短期信用贷款的借款人需具备下列条件：
  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民；
  2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资；
  4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  5、在中国工商银行开立牡丹信用卡或活期储蓄帐户；
  6、与贷款人签定同意从其牡丹信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议；
  7、贷款人规定的其他条件。
  二、贷款的期限、利率
  （一）个人小额短期信用贷款期限在1年（含）以下。
  （二）个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时，执行合同利率，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。
  （三）个人小额短期信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍，且最高不超过2万元。
  （四）个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经贷款人同意可予以展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息：超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。
  三、贷款的申请
  借款人申请贷款时，应向贷款人提供以下资料：
  1、贷款申请审批表；
  2、本人有效身份证件。
  下面是创业贷款相关
  创业贷款是指各银行为支持民营经济、私营企业、个体经营者的发展，遵循国家有关政策，推出面向个人、用于从事生产和经营活动资金需要的贷款，旨在帮助急需发展事业的个人尽早实现目标。
  银行对贷款申请者的要求
  
  （1）年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；
  
  （2）持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力；
  
  （3）借款人投资项目已有一定的自有资金；
  
  （4）贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；
  
  （5）在本行开立结算帐户，营业收入经过本行结算。
  
  贷款申请者需提供申请资料
  
  （1）借款人及配偶身份证件（包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件）和婚姻状况证明；
  
  （2）个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；
  
  （3）营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料；
  
  （4）担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵（质）押的证明，本行认可的评估部门出具的抵（质）押物估价所告。
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  2018-04-21 01:01 梅金莉 客户经理

  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  住房贷款
  个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
  个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
  自营贷款
  个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
  组合贷款
  个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
  现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
  10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
  20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
  5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
  30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
  固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
  固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
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  2018-04-21 00:58 齐景娥 客户经理

  一：2012年贷款基准利率如下：利率项目 年利率(%) 1、短期贷款：六个月（含） 5.60%，六个月至一年（含） 6.00% 2、中长期贷款：一至三年（含） 6.15%，三至五年（含） 6.40%，五年以上 6.55%。3、个人住房公积金贷款:五年以下(含五年) 4.00%，五年以上 4.50%。
  二：贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
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  2018-04-21 00:55 符腾丹 客户经理

  贷款项目不同贷款利率也不同.目前最高的要数:1.城市商业银行(城市信用社的前身)
  2.农村商业银行(农村信用社的前身)他的贷款可以在人民银行贷款利率的基础上可浮动20%.农业银行、工商银行、建设银行、中国银行是不能浮动20%的.这4家银行哪个最高要看贷款项目不同贷款利率也不同,反之都想同.4大国有银行的存款和贷款都是人民银行规定不得随便上浮的，只是认的银行工作人员的话：贷款金额大些。
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  2018-04-21 00:49 米增强 客户经理

  如果想贷款做生意，你最好把项目先考察好。那比你抵押房子更重要。如果要抵押房产，你最好多走两家银行。国有银行的利率较低。但各个银行之间利率是有差异的！而且你是个人客户，要和贷款经理还价！另外银行贷款对房产是有要求的，你最好到银行咨询，各个银行所需的东西还包括你的信用记录什么的，还有你的工作情况等等。
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  2018-04-21 00:46 龚小艳 客户经理

  具体能贷款多少各个地区都不一样的
  大学生创业贷款申请
  申请条件： 1、在读大学生、以及毕业两年以内的大学生； 2、大专以上学历； 大学生创业贷款
  3、18周岁以上。 申请流程： 1.受理。申请人向大学生创业园管理服务中心提出申请，并提交相关申报材料，由大学生创业园管理服务中心进行初审； 2.审核。对初审通过的商业贷款贴息对象及金额，由人事局会同财政局等有关部门按产业导向、企业规模、就业人数、注册资本和利税等要素对申请商业贷款贴息对象的资料进行审核，并核定贴息金额； 3.公示。经评审通过的商业贷款贴息对象和贴息金额由人事局和申请人所在单位或社区进行公示，公示期为5个工作日； 4.核准。经公示后无异议的，由人事局下发核准通知书； 5.拨付。根据核准通知书，财政局在贴息对象提供付息凭证后从扶持大学生自主创业专项资金中拨付资助资金。 6.大学生创业贷款申请材料 序号 材料名称 份数 备注
  1 《大学生创业资助（商业贷款贴息）申请表》 一式3份 另备电子文档
  2 《大学生创业企业人员情况表》 1份
  3 《大学生企业申请创业资助资金情况表》 1份
  4 法人身份证、户口本或户籍证明、毕业证（学生证） 复印件各1份 /
  5 企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证 复印件各1份 /
  6 会计师事务所出具的验资报告 复印件1份 /
  7 贷款合同 复印件1份 /
  8 公司章程 复印件1份 /
  9 技术合作协议、专利证书、专利申请受理通知书等 复印件各1份 若无可不提交
  10 相关的获奖证书等 复印件各1份
  11 导师或风投、创投机构及相关企业推荐书等 复印件各1份
  编辑本段申请资料
  1、身份证明； 2、在校学生需提供学生证、成绩单； 大学生创业贷款咨询
  3、已毕业学生需提供毕业证、学位证； 4、常用存折或银行卡过去6个月对账清单； 5、其他资信证明(若有)：奖学金证明、班干部证明、社团活动证明，各种荣誉证明/回报社会证书如献血、义务支教等。 以及： (1)大学生创业贷款申请者及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明； (2)大学生创业贷款申请者个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件； (3)大学生创业贷款申请者营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料； (4)大学生创业贷款申请者担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告。
  编辑本段业务特色
  1、学分与贷款额度关联 2、享受低成本的贷款 3、多样还款期限
  编辑本段贷款要求
  (1)大学生创业贷款申请者年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所； (2)大学生创业贷款申请者持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力； (3)大学生创业贷款申请者投资项目已有一定的自有资金； (4)大学生创业贷款用途符合国家有关法律和银行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资； (5)在银行开立结算帐户，营业收入经过银行结算。
  编辑本段程序
  1、大学生创业申请贷款相关事宜请向银行部门咨询； 2、办理营业执照程序如下： （1）、到市工商局及各分县工商局登记注册大厅领取登记表格。 （2）、向登记机关申请公司名称预先核准登记； （3）、填写公司登记表格并提交验资报告、公司章程及场地证明，向登记机关递交公司登记申请。
  编辑本段贷款途径
  大学生申请创业贷款的途径主要有三：直接向银行申请贷款、申请科技型中小企业贴息贷款和利用新的技术成果或知识产权、专利权进行担保贷款。但是因为银行在对个人申请贷款方面的审核非常严格，特别是注重申请贷款人的偿还能力，而大学生刚刚开始创业，在银行的贷款审核部门看来几乎不具备偿还能力，所以很难得到所需的贷款，建议大学生最好不要用第一种方式申请贷款。
  编辑本段相关产品
  恒丰银行股份有限公司——个人小额短期信用贷款 渣打银行——现贷派无担保个人贷款 哈尔滨银行——个人工资保证贷款 哈尔滨银行——个人信用贷款 花旗银行——幸福时贷 渤海银行——摩登时贷
  编辑本段优惠政策
  企业注册登记方面
  1、程序更简化。凡高校毕业生（毕业后两年内，下同）申请从事个体经营或申办私营企业的，可通过各级工商部门注册大厅"绿色通道"优先登记注册。其经营范围除国家明令禁止的行业和商品外，一律放开核准经营。对限制性、专项性经营项目，允许其边申请边补办专项审批手续。对在科技园区、高新技术园区、经济技术开发区等经济特区申请设立个私企业的，特事特办，除了涉及必须前置审批的项目外，试行"承诺登记制"。申请人提交登记申请书、验资报告等主要登记材料，可先予颁发营业执照，让其在3个月内按规定补齐相关材料。凡申请设立有限责任公司，以高校毕业生的人力资本、智力成果、工业产权、非专利技术等无形资产作为投资的，允许抵充40％的注册资本。2、减免各类费用。除国家限制的行业外，工商部门自批准其经营之日起1年内免收其个体工商户登记费（包括注册登记、变更登记、补照费）、个体工商户管理费和各种证书费。对参加个私协会的，免收其1年会员费。对高校毕业生申办高新技术企业（含有限责任公司）的，其注册资本最低限额为10万元，如资金确有困难，允许其分期到位；申请的名称可以"高新技术"、"新技术"、"高科技"作为行业予以核准。高校毕业生从事社区服务等活动的，经居委会报所在地工商行政管理机关备案后，1年内免予办理工商注册登记，免收各项工商管理费用。 提醒：据省工商局个体处的工作人员介绍，目前有关政策已经执行，大学毕业生在办理自主创业的有关手续时，除带齐规定的材料，提出有关申请外，还要带上大学毕业生就业推荐表、毕业证书等有关资料。
  金融贷款方面
  1、优先贷款支持、适当发放信用贷款。加大高校毕业生自主创业贷款支持力度，对于能提供有效资产抵（质）押或优质客户担保的，金融机构优先给予信贷支持。对高校毕业生创业贷款，可由高校毕业生为借款主体，担保方可由其家庭或直系亲属家庭成员的稳定收入或有效资产提供相应的联合担保。对于资信良好、还款有保障的，在风险可控的基础上适当发放信用贷款。 2、简化贷款手续。通过简化贷款手续，合理确定授信贷款额度，在一定期限内周转使用。3、利率优惠。对创业贷款给予一定的优惠利率扶持，视贷款风险度不同，在法定贷款利率基础上可适当下浮或少上浮。 事实上，大学生创业贷款难就难在无法提供有效资产作抵押或质押。已有多家银行开办了针对具有城镇常住户口或有效居留身份，年满18周岁自然人的个人创业贷款。此类创业贷款要求个人采用存单质押贷款，或者房产抵押贷款以及担保贷款。
  税收缴纳方面
  凡高校毕业生从事个体经营的，自工商部门批准其经营之日起1年内免交税务登记证工本费。新办的城镇劳动就业服务企业（国家限制的行业除外），当年安置待业人员（含已办理失业登记的高校毕业生，下同）超过企业从业人员总数60％的，经主管税务机关批准，可免纳所得税3年。劳动就业服务企业免税期满后，当年新安置待业人员占企业原从业人员总数30％以上的，经主管税务机关批准，可减半缴纳所得税2年。
  企业运营方面
  1、员工聘请和培训享受减免费优惠。对大学毕业生自主创办的企业，自工商部门批准其经营之日起1年内，可在政府人事、劳动保障行政部门所属的人才中介服务机构和公共职业介绍机构的网站免费查询人才、劳动力供求信息，免费发布招聘广告等；参加政府人事、劳动保障行政部门所属的人才中介服务机构和公共职业介绍机构举办的人才集市或人才、劳务交流活动给予适当减免交费；政府人事部门所属的人才中介服务机构免费为创办企业的毕业生、优惠为创办企业的员工提供一次培训、测评服务。2、人事档案管理免2年费用。对自主创业的高校毕业生，政府人事行政部门所属的人才中介服务机构免费为其保管人事档案（包括代办社保、职称、档案工资等有关手续）两年。3、社会保险参保有单独渠道。高校毕业生从事自主创业的，可在各级社会保险经办机构设立的个人缴费窗口办理社会保险参保手续。
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  2018-04-21 00:43 齐景娥 客户经理

  哈尔滨银行的抵押贷款条件一般比较宽松，很多个人的抵押的贷款都是不需要担保公司介入的，但是一般的利率会略高，基本上都是基准利率上浮35%左右，当然地区和地区也许会有些微的差距，但是大部分地区都是这样的~