其他回答(共7条)

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  2018-04-21 01:04 赵飞虹 客户经理

  你好！像这样的事情你可以通过当地房产局来处理。房产证属于开发商的问题，和公司没有关系的。具体事宜请去当地房产局咨询并处理，必要的话可通过法院起诉。如果感觉实在没必要，慷慨一点，告诉银行，房子不要了，贷款自然也不用还了。建议还是去房产局处理吧
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  2018-04-21 01:01 黄真敏 客户经理

  对的
  开发商在帮客户办按揭时，银行不会把所有的贷款都放给开发商，银行方面会扣百分之10的贷款等到开发商成功把房产证交给银行时才放出来。在你还按揭期间，你的房产证会由银行保管，直到你还清贷款。
  楼上的回答都比较扯淡。。
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  2018-04-21 00:58 齐晓彦 客户经理

  集资房不能贷款，你要贷款除非你有房子做抵押贷款，或拿亲戚朋友房子做抵押，你还款。
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  2018-04-21 00:52 辛培剐 客户经理

  不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。
  生活中开发商想法拖延而不给购房者购房发票的情况其实并不少见，多家楼盘的业主也都反映他们居住的楼盘也有类似的情况。那么，为何业主索要购房发票会这么难？迟给发票或是不给发票对开发商又会有什么好处呢？
  其实购房发票开发商始终是会给业主的，问题的主要症结还是开发商方面的资金问题。现在购房其实都很透明，如果不给购房者开具发票相关部门会追究开发商的相关责任，而且如果没有购房发票就办不了房产证，所以一般来说，实力较为雄厚，操作比较正规的开发商都会给买房者开购房发票，但只是时间早晚的问题。由于开购房发票需要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意太早失去这笔资金。于是开发商都是想方设法、能拖则拖，等到手上资金宽裕后再慢慢给买房人开发票，于是经常会出现迟迟要不到购房发票的现象。”
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  2018-04-21 00:49 齐明杰 客户经理

  现在一般都是交资料给开发商 由开发商向银行递交资料协助办理贷款的 因为开发商是跟银行签约的 所以 只要你跟开发商签定了商品房买卖合同 交够了首付比例 资料准备齐全了就可以贷款的 银行贷款是拿你买的这个房子的房产证做抵押， 你款还完了才会把证给你
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  2018-04-21 00:46 龚峰景 客户经理

  一手房不能有房产证吧，你贷款都没下来，开发商都没收到你的全款，怎么会给你办房产证。贷款买房首先是开发商收到你的全款，你买的房子没有抵押，符合验收手续，开发商才能办理出你名字的房产证。你再问问开发商吧，我觉得这个复印件有可能是假的。

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  2018-04-21 00:43 齐敬磊 客户经理

  我有点疑惑不太明白，你买房后一年认识的女朋友结婚，那银行贷款合同上怎么会有女方的名字，难道是买房一年后才贷款？开发商或者卖方会允许你这么长时间付款吗？
  按照你说的情况，购房备案的时候你是单身，房本肯定是你自己的名字，这点毋庸置疑！
  但是，你又提到还款合同上有女方的名字，共同还贷，那么你们两个人是共同债权人了！
  说句不好听的，万一哪天你们的婚姻发生问题，这个房屋也不是你自己的，因为婚后你们双方共同承担债务；就算离婚，房子是你，但是你要将对方共同还贷部分补偿给女方！