农民怎么才能贷款,贷款需要什么手续

农民怎么才能贷款,贷款需要什么手续
赖鹏举 来自: 移动端 2018-04-21 00:37

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2018-04-21 00:43最佳答案

你好!
都什么时代了 什么农民不农民的人都人 买房贷款一样的 4大银行都可以 、抵押担保贷款流程(1)贷款申请并提交资料及贷款初审①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》,也可网上直接下载,向农行提交贷款资料。②银行接到贷款申请后,由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限,并出具《二手房抵押贷款承诺书》。(2)借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。(3)签订借款合同借款人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份,办理保险手续。(4)抵押登记借款人与银行(或委托代理人)到房地产管理部门办理抵押登记手续,获得他项权利证交银行留存。(5)发放贷款办理完抵押登记手续后办理放贷手续,银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。 2、抵押担保加阶段性担保程序(1)贷款申请并提交资料及贷款初审①借款人可到农行经办二手房贷款的机构领取《中国农业银行北京市分行二手房抵押贷款申请表》,也可网上直接下载,向农行提交贷款资料。②银行接到贷款申请后,由指定的律师事务所对申请人提供资料及所购房屋产权的真实性、合法性进行审查认证。③由银行认可的房地产评估机构对房屋进行评估。④银行根据评估结果及借款人还款能力确定贷款金额、期限,并出具《二手房抵押贷款承诺书》。(2)借款人与售房人到房地产管理部门办理房屋过户手续。(3)签订借款合同借款人、担保人与银行签订《购房抵押贷款合同》一式四份,办理保险手续。担保人在抵押登记手续完成前承担连带担保责任。(4)发放贷款银行将贷款划拨到售房人在银行开立的个人账户。(5)律师协助客户办理抵押登记相关链接贷款担保方式介绍客户可以选择中介机构担保,也可以自行办理。采取抵押加阶段性担保方式的,过户后1-3个工作日放贷;采取抵押方式的,办理抵押登记后1-3个工作日放贷。 1、抵押担保:是指买房人以所购二手房作为抵押物,向银行申请贷款的担保方式。这种担保方式的优点是:银行只有在买方完成所有手续后才能将全部贷款划至卖方账户上。这些手续包括:立契过户、制证、银行的抵押登记、并缴纳全部税费。这种担保方式的缺点是:一般而言完成这些手续至少需要一至两个月的时间。 2、抵押担保加阶段性担保:是指买房人以所购二手房作为抵押物向银行申请抵押贷款,在办理产权过户的过程中再由第三方向银行提供阶段性担保。这种担保方式的优点是:买方只要办理完过户手续,银行会在3个工作日内将贷款划至卖方账户,买方无需等到完成所有贷款手续就可入住,卖方从签订《购房协议书》到收到全部房款的时间大大缩小,减小了交易风险。这种担保方式的缺点是:采取这种方式费用会高于抵押担保。

其他回答(共7条)

  • 2018-04-21 01:01 龚子龙 客户经理

    没有限制,只要您符合现行的政策就行,也就是说您如果是成都本地户口,可以贷款购买一套房子,如果是外地户口,需要有一年社保或者是纳税证明才能贷款购买一套住房. 说农民、农民工、村名、市民等是对人权的分割,是不对的,我们应该我们统称为:公民!当然您可以买房子,只要符合相应的条件即可
  • 2018-04-21 00:58 齐明杰 客户经理

    要啥证件失业登记证是硬件凡申请小额担保贷款人员,首先要到劳动保障部门申请失业登记,拿到就业失业登记证明,除此之外,失业人员还要凭“再就业优惠证”,转业退役军人要凭军人退役的有效证件,大中专毕业生要凭毕业后2年以内的毕业证书,残疾人要凭残疾证明,被征地农民要凭乡镇(街道)劳动保障工作机构出具的被征地证明,才能到有关部门申请。如果回乡创业农民工想申请小额担保贷款的话,凭户口所在地乡镇(街道)劳动保障工作机构出具的外出务工证明即可。该咋申请先到社区劳动部门申请借款人向户口或经营所在地的社区或街道(乡镇)劳动保障工作机构提出书面申请,并提交相关资料和证件。基层劳动保障部门进行调查后,将对初审合格的上报到担保机构。担保机构还要对申请人进行二次审查,办理担保手续,对需要提供反担保的,还要先办理反担保手续。最后,借款人与经办银行签订借款合同后,由银行发放贷款。如果小企业申请贷款的话,可直接由担保机构受理,经担保机构审核并承诺担保后,企业再与经办银行签订借款合同,最终仍由银行发放贷款。
  • 2018-04-21 00:55 齐敦益 客户经理

    兄弟,放弃吧。你这个话有两个意思,1.找“农民资金互助合作社”这个组织,办点贷款用。他们要什么手续。2.想成立一个“农民资金互助合作社”这样一个组织发放贷款,成立手续。表述问题概念不清晰,无论以上哪种,你都不具备做的条件。还年轻,等级还低,刷点经验升级吧。
  • 2018-04-21 00:52 齐智娟 客户经理

    近年来,农民工返乡越来越流行,大多数的农民工返乡后都选择了自己创业。但是,这第一笔资金就是一个大问题,于是这时候就出现了一个疑问:农民工返乡可以申请创业贷款吗?农民工返乡创业贷款怎么申请?
    一、农民工返乡创业贷款的申请条件:
    1、需要提供当地劳动保障机构提供的外出工作的证明。
    2、可以到户口所在地的劳动保障部门办理相关的手续,申请登记一个就业失业的信息,然后你就可以用这个证明,加上你的营业许可证以及店面租赁合同等相关的资料在回到你的户口所在低的社保局,申请小额担保贷款。
    二、农民工返乡创业贷款的办理流程:
    1、自愿申请
    借款人向户口或经营所在地的社区或街道(乡镇)劳动保障工作机构提出书面申请,并提交相关资料和证件。
    2、审查推荐:
    社区或是街道劳动保障机构在接到申请后,会对申请人的个人信用、经营产所、个人创业能力、个人资格等方面进行一个全面的调查,如果这次初审通过后,他们就会写一份推荐书,上报给担保机构。
    3、承诺担保:
    担保机构对申请人进行资格认定和项目审查,担保机构应简化程序,尽量降低或取消反担保。
    4、发放贷款:
    借款人与经办银行签订借款合同,经办银行发放贷款。
    三、农民工返乡创业贷款的利率及贷款额度、时间:
    小额担保贷款期限一般为2年,可展期2年。
    自主创业、自谋职业申请的农民工返乡创业贷款不超过5万元;对合伙经营和组织起来就业的,可按人均5万元的规模申请贷款,但总额不超过50万元;另外,根据不同地方规定,贷款年限及额度有所不同。
    农民工返乡创业贷款利率部分城市可享贴息政策,需要申请创业贷款的农民工可到地方进行详细了解。
    农民工返乡可以申请创业贷款吗?农民工返乡创业贷款怎么申请?看了这篇文章之后你就知道答案了。在外面带累了的时候,返乡自己创业当老板也是一个不错的选择!
  • 2018-04-21 00:49 龚家逵 客户经理

    济南农商银行小额贷款我是返乡农民工要自主创业需要五万元贷款需要的手续:
    个人创业贷款要求:
    ① 年满十八岁的成年无违法违纪的年轻人,最多不能超过五十岁的中国公民;
    ② 所贷款项必须用来经营合法正当的职业;
    ③ 个人怎么贷款中创业贷款必须持有工商营业执照、国家税务登记等相关行业经营许可证,有正规的行业经营许可权;
    ④ 个人怎么贷款中创业贷款本人必须遵纪守法、无不良行为、无不良信用记录。并且要能提供银行认可的抵押、质押或保证人,做人诚实守信才行;
    ⑤ 个人怎么贷款中创业贷款本人在经办机构要有固定的住所和经营场所,有的银行还有其他的规定项目。
    个人创业贷款申请资料:
    ① 借款人及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明;
    ② 个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;
    ③ 营业执照及相关行业的经营许可证,贷款用途中的相关协议、合同或其他资料;
    ④ 担保材料:抵押品或质押品的权属凭证和清单,有权处置人同意抵(质)押的证明,银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。
  • 2018-04-21 00:46 齐显影 客户经理

    贷款可能需要人担保,还有自己有什么财产抵押,去你自己附近银行问一下,如果有人认识,信任你,手续就简单。
  • 2018-04-21 00:40 连丽花 客户经理

    现在国家有专门应对农民的资金款,都基本到乡镇了,你可以咨询一下农村信用合作社,现在中国对农民的政策相当好,但是你也知道到了某一级往往就被减弱了。
    贷款需要很多手续,当然我只说几个重要的组成部分,第一,你的贷款用途,是做生意,建房,开店,还是什么,银行不会把钱借给无任何目的性或者是目的性不太强的人,一个借钱做生意的人和一个借钱买房的人是不一样的,买房不是流动的钱,做生意还有机会发展。
    第二,你的还款能力,银行不会随便把钱借给一个还不起钱的人,现在不是80年代,那时候借了就借了,银行因为政策原因没有想到还款,但是现在银行管理已经制度化规范化了,所以你要有一套完整的还款方案,以及你怎么样能够还钱,得给银行一个说法,银行钱多的是,你不给他说法,他为什么要借你呢。
    第三,担保和抵押,担保人是谁,如果没有担保人了有没有值钱的东西抵押,这是防止银行没有死帐呆帐烂帐,现在银行做生意也都讲这个,其次就是一些关系,关系不是认识几个人就行了,你认识他,你这些上面这三点没达到,还也还不起,也没有抵押,谁也不敢给你走关系!

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