其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:57 龚岩琳 客户经理

  一、夫妻双方共同买房一人有卖房资格但无住房公积金不可以用另一人的住房公积金贷款的， 只有缴纳住房公积金的个人才有资格申请住房公积金贷款购房的。可以以有住房公积金的一方为主贷款人申请公积金贷款购房。
  二、依据《住房公积金管理条例》
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
  第二十七条
  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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  2018-04-21 00:54 齐春影 客户经理

  过户后就等银行放贷款，一般商业银行1至2个月，因年底可能会稍慢些，公积金贷款可能还多要几天。放贷款是需买房人催促，有熟人帮助办理一般1至2周就可以办理。只要购房人符合条件，实际上银行、公积金管理中心，也就是各级领导签几个字，盖上章都很快，只是中国特有的办事效率，外加上每个单位都用“一般几个工作日”而生成大家不方便。希望能给你帮助。
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  2018-04-21 00:51 齐敬磊 客户经理

  很简单：1、买方申请公积金贷款，公积金管理中心最终会将这钱直接打入卖方账户，途中不经买方手。你必须拿到了全额房款，才可以将房屋钥匙给他。2、公积金贷款申请被批准了，还要去办理房屋抵押登记手续（借贷双方同时到场）。完后出证了，公积金中心才会放贷。这手续与房屋产权转移登记手续（买卖双方同时到场）必须要同时办理的。他的申请没批出，自然你就用不着出场办理，没去办，自然房屋产权不发生变更，仍属于你的。
  这就是卖方制约买方的关键两点。
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  2018-04-21 00:48 龚子飞 客户经理

  很正常,贷款买房都是这样得
  1.买卖双方去公积金办理贷款业务,等待银行审批
  2.审批通过后银行下承诺函,买卖双方办理过户手续
  3.银行直接打款给卖方
  4.交易结束
  不要担心,没有问题得
  你得担心不是没有道理,但是这些都是你可以控制得东西
  现在全国大部分地区都是过户加抵押同时进行,过完户了抵押也就完成了,他反悔都是没有用得,银行照样放款给你.
  另外,如果你得地区目前过户跟抵押分开办理,你可以这样办
  过户后将新房产证(或者提取房产证得证明)放你这里,约好时间办理抵押,他不办理抵押你不给房产证不交房就可以,而且抵押得时间可以写在买卖合同上,如:新房产证办理完毕后多长时间内买方必须办理抵押手续,后面写上违约责任即可.
  退一万步,有买卖合同在,合同上写明全款到位交房得话,他提前撬门进去是违法得,你可以起诉他,凭买卖合同你是不会输得.
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  2018-04-21 00:45 车广东 客户经理

  一起办理就可以!!!!!!!]
  贷款的事情,有公积金的 可以去那办理.
  没有的 可以去银行申请 然后银行会审查你的还款能力
  看情况而定
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  2018-04-21 00:42 边占武 客户经理

  1，买房用首付款可以帮你还贷
  2，解贷完之后客户在办理银行贷款，在过户
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  2018-04-21 00:39 龚巧丽 客户经理

  一、外地区的公积金可以在张家界市买房的，但是要符合张家界市公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。
  二、公积金异地贷款的办理流程：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。