其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:56 黄益波 客户经理

  《成都住房公积金提取管理办法》
  第二章 提取范围
  第三条 职工有下列情况之一的，可申请提取本人及其配偶住房公积金：
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  第三章 提取申请
  第六条 职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。
  第四章 提取时间
  第十二条　
  购买拆迁安置房申请提取住房公积金，应当自取得购房款发票或收据后12个月以内申请；
  第五章 提取金额
  第十四条 依照本办法第三条第（一）、（二）款规定申请提取住房公积金，不得超过实际支付费用，且同时符合以下规定：
  购买拆迁安置房，提取金额不超过购房款发票或收据出具时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额；
  第六章 提取材料
  第十九条 身份证明：
  （一）提取本人的住房公积金，应当提供身份证；
  （二）提取配偶住房公积金的，应当提供配偶身份证及婚姻关系证明；
  （三）委托办理的，代办人应当有委托人的有效委托，提供委托人身份证及复印件、代办人身份证及复印件；
  （四）单位统一办理职工提取的，应当提供单位和经办人有效证明及复印件、职工身份证复印件。
  第二十条 购买自住住房提取住房公积金的，应当提供相应证明材料：
  （四）购买拆迁安置房：房屋拆迁补偿安置合同或协议、被拆迁房屋权属证明、购房款发票或收据。
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  2018-04-21 00:53 米大丽 客户经理

  只要单位和个人均连续足额缴存住房公积金一年（含）以上，即可申请办理住房公积金贷款用于解决和改善自住住房。
  拆迁安置房，只有在能办理产权抵押的情况下，才可以申请公积金贷款。因住房公积金贷款是以所购房抵押贷款的安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
  如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
  建议你购买安置房要慎重。
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  2018-04-21 00:50 符腾丹 客户经理

  拆迁安置房可以贷款，但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。
  对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：
  1、具有本市区常住户口或有效居留身份；
  2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；
  3、实际发生拆迁安置房的行为；
  4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
  5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
  6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
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  2018-04-21 00:47 辛培剐 客户经理

  通常安置房都可以用公积金贷款。
  贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：
  1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
  2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
  3、实际发生拆迁安置房的行为;
  4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
  5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
  6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
  安置房公积金贷款申报材料(以下所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份)
  凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：
  1、夫妻双方身份证
  2、户籍证明
  3、结婚证(未婚证明)
  4、收入证明
  5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水
  6、房屋登记信息证明
  7、拆迁安置协议
  8、首期付款凭据、银行对账单
  9、管理中心要求的其他材料
  以北京为例，北京市住建委和市发改委联合发布《关于做好保障性住房融资对接服务工作的通知》，宣布北京已搭建起保障性住房项目与融资对接服务平台，将全方位为保障房融资提供服务，同时明确，公积金贷款建保障房范围，即经适房、棚改安置房、公租房的建设。
  参考资料、新华网
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  2018-04-21 00:44 黄益汉 客户经理

  购买安置房,没有房产证,一般可以用公积金贷款。
  安置房公积金贷款对象：
  贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：
  1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
  2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
  3、实际发生拆迁安置房的行为;
  4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
  5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
  6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
  安置房公积金贷款申报材料(以下所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份)。
  凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：
  1、夫妻双方身份证;
  2、户籍证明;
  3、结婚证(未婚证明);
  4、收入证明;
  5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;
  6、房屋登记信息证明;
  7、拆迁安置协议;
  8、首期付款凭据、银行对账单;
  9、管理中心要求的其他材料。
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  2018-04-21 00:38 黄盛波 客户经理

  1.首先公积金上限已经调整了，就你的状况来说贷款60万应该没问题。上海公积金贷款：公积金账户总额的40倍。封顶好像是80万。
  2.拆迁安置房本身没事，但是不能马上过户是有风险的。假如2年后你要过户，碰上人家好点的，拖拖拉拉的给办理了，碰上斤斤计较的就麻烦了，到时候过户可能各种刁难，比如说：当场便宜卖给你了，要补钱，不然不给过户等等。
  
  如果你想让你父亲也把公积金使用起来的话，也是很好的方法。算是两个人同时贷款。贷款年限不妨长一点。因为这个公积金贷款利率相对于货币贬值什么的来讲还是划算的。
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  2018-04-21 00:35 赵骆伟 客户经理

  拆迁安置房是不能用住房公积金贷款的。可以申请公积金贷款的房屋：商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房(即房改购买产权)；二手房(上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。