其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:56 龚家贱 客户经理

  你好，房子如果是按揭买的，现在还在还款，银行是不能再次办理按揭，而且到银行办理房屋抵押贷款，必须夫妻双方到场签字，你配偶一个人去办，是办不了的。除非他拿去借高利贷。
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  2018-04-21 00:53 赵风英 客户经理

  二次抵押的问题，原则上是可以的，部分商业银行提供此项服务，主要看贷款行的意向。
  二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
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  2018-04-21 00:50 赖鹏华 客户经理

  您好，抵押贷款一般需要房产证，如果刚买的房子还在贷款中，可以先还完再申请抵押贷款，即二次抵押。一般房屋抵押贷款最长可以贷30年，周期较其他贷款方式长。额度也相对较高。
  房产抵押贷款条件：
  1、房屋的年限在20年之内；
  2、房屋的面积要大于50平米；
  3、房屋要有较强的变现能力。
  4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  　 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
  6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  以下房子不能办理房产抵押贷款：
  1、小产权房
  2、房龄太久、面积过小的二手房
  3、公益用途房屋
  4、未结清贷款的房子（经银行批准后可以二次抵押）
  5、拆迁范围内的房子
  6、部分公房
  7、文物保护建筑
  　 8、违章建筑
  9、权属有争议的房子
  10、未满5年的经济适用房
  11、以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押
  另外抵押贷款并不是有房子就能百分之百贷到款，银行还得看您的房产情况、征信情况、其他资产、负债情况以及还款能力等。希望能帮到你。
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  2018-04-21 00:47 赵首永 客户经理

  看来你对贷款政策不明白。你按揭贷款买房的话，交完最后一次钱才能拿到房产证，也就是说你在供房的过程中根本就没有房产证，你跟哪个银行合作不是你说了算的，你要买的那套房子的开发商和哪个银行合作，你就要在哪个银行贷款，你的房子同时也就抵押给了你的贷款银行，根本不可能去别的银行。
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  2018-04-21 00:44 黄真敏 客户经理

  您好,你的意思是你那套房还在银行按揭,现在又想再去抵押贷款是吗?
  是可以的.
  你还可以贷的最高贷款额是 评估价的60%减去现在还差银行的额度.
  就如果说你的房子现在还欠还款30万,评估价是100万, 100万的60% =60万.
  60万-30万,你还可以再贷30万.
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  2018-04-21 00:41 齐晓影 客户经理

  　可以，信用记录不好的选择申请房子抵押贷款，相比之下，信用记录不好，办理房子抵押贷款成功获贷的机率会更高。
  一般情况下，若想要直接到银行申请抵押贷款，比较容易经过审核的是房子抵押贷款。借款人若是信用逾期不能多于3次或者是连续逾期没达到90天的话，提供房子做抵押，并且保证一切手续都齐全的情况下，还是比较有可能经过贷款公司获得贷款的。
  除此情况之外，若借款人在条件不是很好的情况下，想要快速并且尽可能的获得贷款的话，还可直接经过当地的贷款公司或者贷款中介办贷款。
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  2018-04-21 00:35 龚小芹 客户经理

  贷款未还清的房子可以用来抵押，在贷款产品当中属于二次抵押。
  二次抵押贷款一般属于消费贷款，多是机构或消费金融公司的产品，可贷款的额度是你房产价值减除银行欠款后余额的七成左右。