其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:55 黄盛权 客户经理

  第一，算第二次用公积金，
  弟二，个人公积金贷款不得超过40万，剩余的房款，你可以申请商贷，
  第三。这个上限，看你每月收入多少，交纳多少公积金，以及社保帐户的，
  没有单位，没有收入证明，银行不会贷款给你，
  除非你找两个公务员做担保
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  2018-04-21 00:52 边华涛 客户经理

  住房公积金最多能贷款多少钱?
  缴纳满一年才可以申请公积金贷款，看你缴纳的基数是多少，也就是公积金账户余额乘以10，就是你的贷款额度，首套最多贷款70%，如果贷款基数不够，有的公积金账户是可以充钱的。
  申请人及共同申请人应当满足的条件：
  职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。
  除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。
  职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
  1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月)，且申请时属于正常缴存状态;(共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算)
  2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
  3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
  4.申请人已按规定支付购房首付款;
  5.申请人提供符合本规定要求的担保;
  6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
  7.符合公积金管委会规定的其他条件。
  公积金贷款首付款比例：
  1)职工家庭购买首套90平米以下(含90平米)住房的，首付比例不低于20%;
  2)购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%;
  3)购买二套房的首付款比例不低于60%;
  4)如申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策。
  说明:贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。
  贷款币种和可贷额度:
  公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
  1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。
  2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
  职工购买首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(组合贷款商贷按商业银行政策处理)
  3.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元)。
  4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。
  贷款期限:
  公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过360期(30年)，且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。如为商转公贷款，即原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。
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  2018-04-21 00:49 黄生龙 客户经理

  乌鲁木齐住房公积金管理委员会2012年第一次会议审议通过了《乌鲁木齐住房公积金提取管理办法》和《乌鲁木齐个人住房公积金贷款管理办法》修订稿。修订后的两办法规定，乌鲁木齐将提高职工住房公积金贷款最高额度，原单笔最高贷款限额可从40万元提高至50万元，以满足缴存职工购房需求。
  首付比例不低于20%.
  住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额
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  2018-04-21 00:46 龚峰景 客户经理

  乌鲁木齐住房公积金贷款额度的计算，要根据乌鲁木齐住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
  1.按照乌鲁木齐住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
  (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
  2.按照乌鲁木齐贷款最高限额计算的可贷额度
  一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
  3.按照乌鲁木齐贷款比例计算的可贷额度
  对购买乌鲁木齐首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买乌鲁木齐经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
  对购买第二套乌鲁木齐住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

  你可以自己根据情况计算一下！希望有帮助。

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  2018-04-21 00:43 齐景娥 客户经理

  根据《乌鲁木齐个人住房公积金贷款管理办法》的规定：
  第九条个人住房公积金实际贷款额度实行“低存低贷”的原则，与个人公积金账户余额、月缴交额、月工资收入、还贷能力等条件相挂钩。
  　最高贷款额度为30万元，最低贷款额度不低于1万元。
  个人住房公积金贷款所购住房为新房的，最高贷款额度为总房价的80％；所购住房为旧房的，最高贷款额度为总房价的70％；建造、翻建、大修住房的，最高贷款额度为总房价的60％。
  　个人住房公积金贷款额度由管委会根据实际情况适时调整并予以公布。
  所以并不能简单的说缴存住房公积金1万元就可以贷款多少，而是以“低存低贷”的原则，结合上面说的一些条件计算出来的！
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  2018-04-21 00:40 赵风莉 客户经理

  住房公积金能贷款多少？住房公积金计算公式：
  1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
  2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。
  所以，你想知道住房公积金能贷款多少，需要提供以下具体数字：你每月缴纳多少，公司每月给你缴纳多少，你一共缴纳了多少个月，你期望的贷款年限。公式就在上面，自己算算就行，不难的。
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  2018-04-21 00:37 贾黎黎 客户经理

  公积金贷款额度和房屋价格有关系？？？这谁告诉你的？？？中介说的？？？屁话。这是想骗你手续费呢。乌鲁木齐公积金贷款额度只和你的工资数和还有多久到60岁有关。公式是 月工资额 X 45% X 12个月 X （60岁-你的年龄）。这算出来就是你最多能贷出来的钱。谁管你房价估了多少。。。别听中介给你胡扯。房产估价越高他收的手续费越高。其他的没有任何意义