其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:49 赵驻军 客户经理

  不能，购房合同和贷款都是两人的，就不能办理个人产权。
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  2018-04-21 00:46 齐春敏 客户经理

  东莞购房合同是1个人，就只能办理出1个人的房产证。如果未婚，要加名，就必须按部分产权房产过户的流程。建议结婚后，按夫妻加名流程办理，但东莞必须要求你银行贷款还清后才能做夫妻间加名。房产夫妻间加名是免营业税、免个人所得税的，到时候需要开具免税证明即可。0
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  2018-04-21 00:43 窦连水 客户经理

  不动产证世跟购房合同一致的。如果想要在合同上加名字，那就必须重走合同流程，先撤销网签备案，再重新签订，再备案，再贷款。
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  2018-04-21 00:40 赵顺铃 客户经理

  是贷款购房合同吗，如果是贷款购房合同，只能等到贷款全部还清后，才可以改成一个人的名字。如果不是贷款购房，可以签订补充协议，将房屋产权只登记在一个人的名下。
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  2018-04-21 00:37 黄盛林 客户经理

  这个一般过户好了 到你名下才对的. 购房合同一般是抵押贷款的 房主贷款人是同一个. 你还房贷没有问题.关键房子不是你的.
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  2018-04-21 00:34 黄盛木 客户经理

  您好，从您所说的情况看，您并没有弄清楚办理按揭写两个名字这个事情。首先购房合同写你老公的名字，他就是买受人，就是户主，他就是贷款的借款人，而根据银行信贷政策规定，已婚者必须夫妻双方办理贷款，所以才会出现你所说的贷款是两个人的名字，跟办理房产证跟签购房合同是没有任何关系的。其次，一般开发商办理房产证时会根据购房合同上的信息来办理房产证，一般不会轻易或者随意给您变换或者增加或者减少名字的，因为那会涉及到法律财产纠纷，除非有特殊要求的，但一般不会有人管这些闲事，麻烦又没有好处。除非在办理房产证之前，他们会答应给你增加名字。最后，办理房产证时是可以增加名字的，但是操作起来需要开发商办证人员给您留心，容易遗忘，也比较麻烦。希望能够帮到您。
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  2018-04-21 00:31 黄盛波 客户经理

  正解：因为房产有贷款而且当时是两个人共同申请的，所以办理房产证只能办理两个人的名字，如果要析产到一个人名下，必须还清贷款之后才可以。
  先去办理房产证，然后还清贷款，最后根据离婚协议析产到一方名下。