其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:50 赵风莉 客户经理

  重庆公积金贷款最高限额
  公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。
  借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
  (1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和50%×贷款期数(月)
  (2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25
  (3)建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的，首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的。首付比例不低于40%(含)。
  实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。
  重庆一手房公积金贷款流程
  1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
  2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
  3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
  4、办理购房交易、抵押登记手续。
  5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
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  2018-04-21 00:47 符翩翩 客户经理

  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
  1、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
  2、贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
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  2018-04-21 00:44 龚巧云 客户经理

  楼主你好！
  　2017年住房公积金贷款利率及额度一览（重庆）
  放款时间： 审批5天，放款30天
  适宜地区： 重庆
  利率说明： 02月13日更新
  房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例
  住宅 首套房 2.75%(基准) 3.25%(基准) 60万 90平（含）以下首付2成起，90-144平（含）首付3成起
  住宅 二套房 3.03%(1.10倍) 3.58%(1.10倍) 60万 首付4成起
  银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考
  产品特点：
  1、公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。
  2、借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
  (1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数(月)
  (2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25
  (3)建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的，首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的，首付比例不低于40%(含)。
  3、公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年,砖混结构不超过20年)，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
  4、二手房首付3成起。
  5、取消公积金贷款对楼盘项目类型限制，一是取消公积金贷款对楼盘项目类型的限制，公积金贷款服务将覆盖所有符合条件的楼盘项目;二是科学合理配置公积金贷款额度资源，额度与销售直接挂钩，保障市场销售好的楼盘对公积金贷款的有效需求;三是取消异地缴存职工贷款的户籍限制，全面覆盖在重庆市购房的缴存职工群体。
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  2018-04-21 00:41 龚尚芝 客户经理

  回答你重庆市公积金贷款的问题
  一，有缴存公积金最低期数的要求，就是要缴存一年以上，你符合要求。
  二，额度是公积金账户余额的二十倍，不是十五倍，余额不足不可以往里面存钱来提高贷款额度哟，只有想办法让单位给你多交点公积金，慢慢等哟。
  三，在建行办贷款手续费几元钱，但要交保险费百多块，银行一般嫌利率低不会给你办公积金贷款，你可以找代办公司给你办，费用是贷款额的千分之七。
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  2018-04-21 00:38 黄益江 客户经理

  首先你的情况我建议在你工作附近的乡镇买房子，两千多相对于重庆郊区来说也是便宜的了。
  首先回答你贷款的问题：
  1）商业贷款 今年来银行连接几次加息，商业贷款不禁利息高 银行还放款困难，现在都支持公积金贷款。
  2）公积金贷款 只在要本地的缴纳公积金一年以上的公民都可以申请公积金贷款 贷款额度是公积金余额的15倍，例如一年公积金只有1万，那你只能贷款15万。公积金贷款要缴纳贷款担保费，放款时间长，大概半年银行才开始放款。
  你买二手房一般要经过中介，中介会给你介绍当地的一些银行贷款。重庆没有限购，你带上常用的一些证件就可以了。
  提示：一般买房子需要：身份证 户口本 收入证明 单身证明（结婚证）公积金缴纳一年证明（若公积金贷款）等
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  2018-04-21 00:35 龚子鸣 客户经理

  1、政策
  重庆买二套房，只要是第一次使用，享受首套房政策
  2、额度：
  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如重庆个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万
  其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
  住房公积金贷款额度公式：
  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
  若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。
  不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
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  2018-04-21 00:29 齐智善 客户经理

  重庆公积金贷款规定，贷款必须满足以下条件：
  1，公积金连续缴存一年以上。
  2，贷款额度为余额的15倍，个人最高40万，夫妻双方最高80万。
  3，公积金可办理提前还款。
  4，公积金提前还款过后3个月才能再次办理公积金贷款。
  5，公积金贷款与有几套房子没有关系，只要满足以上条件即可贷款。