其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:50 黄皖生 客户经理

  你好，
  30万、16年
  等额本息：每月还款：2307.84(元)，总还款额：443104.4元，
  目前商业贷款基准利率6.14%，首套房应该打85折，也就是5.22%。
  
  公积金贷款：
  每月还款：2125.59元，总还款额：408113.28元。
  公积金首套房利率4.05%。
  
  如果你有公积金，并且缴纳满一年，为什么不用公积金贷款？
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  2018-04-21 00:44 黄登盛 客户经理

  2018年交行首套房贷利率：
  一、短期贷款
  一年以内（含一年）年利率4.35%
  二、中长期贷款
  一至五年（含五年）年利率4.75%
  五年以上年利率4.90%
  三、公积金贷款利率
  五年以下（含五年）年利率2.75%
  五年以上年利率3.25%
  根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。
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  2018-04-21 00:41 龚孝雄 客户经理

  2013年交通银行首套房贷款利率
  项目 年利率（%）
  一、短期贷款
  六个月以内（含六个月） 5.60
  六个月至一年（含一年） 6.00
  二、中长期贷款
  一至三年（含三年） 6.15
  三至五年（含五年） 6.40
  五年以上 6.55
  以上为2013年初至目前的利率
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  2018-04-21 00:38 樊振生 客户经理

  关于首套房的按揭贷款利率，相关部门规定下浮幅度不得超过百分之三十，也就具体可以执行七折的利率优惠，在不违反规定的情况下上浮也是可以，在交通银行贷款让买三千元的纪念币才给四点九的利率，显然是在捆绑销售。
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  2018-04-21 00:35 黄盛木 客户经理

  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.80%。
  基准利率：月利率为6.80%/12
  12万10年(120个月)月还款额:
  120000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^120/[(1+6.80%/12 )^120-1]=1380.96元
  说明:^120为120次方
  优惠利率：月利率为6.80%*0.85/12
  12万10年(120个月)月还款额:
  120000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^120/[(1+6.80%*0.85/12 )^120-1]=1319.03元
  说明:^120为120次方
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  2018-04-21 00:32 赖鹏华 客户经理

  很正常.首套房上浮10%,不算高.
  银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%-30%计算.
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  2018-04-21 00:29 连丽花 客户经理

  你是首套房，利率可以打9折或者8.5折，你和交通银行的借款合同上应该写明了利率是多少。银行根据不同情况，给你打的折也不同。